Der Umbau der freien und unter Denkmalschutz stehenden Villa zum Bürohaus, zur Praxis oder Kanzlei, zur Begegnungsstätte für Senioren (z.B. Tagespflege) oder zum Therapie- oder Gesundheitszentrum kann nach Ihren Wünschen bzw. nach Ihrem
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Nutzungskonzept erfolgen! Wohn-/Nutzfläche je ca. 110 m² auf 3 Ebenen * auch als gemeinschaftliches Objekt nutzbar * Mietpreis nach Verhandlung EG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Terrasse OG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Erker DG - 3-6 Zimmer / Küche / Bad oder Toiletten / Balkon barrierefreies Erdgeschoss * Doppelcarport * Stellplätze für Gäste, Kunden, Patienten usw. sind auf dem Grundstück vorhanden * Gartenhaus mit Freisitz * wunderschönes, parkähnliches Grundstück zur Entspannung und zum Verweilen
Das Kleinod in großzügiger Innenhoflage wird sie begeistern. Die Maisonettewohnung über das komplette 1. und 2.OG des sanierten Hauses ist familiengerecht und großzügig. Der große Balkon in Richtung Süden ist von der Essküche oder dem
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Wohnzimmer aus begehbar und gleichzeitig Zugang zur Wohnung und zum eigenen Gartenbereich. Darunter, im EG befindet sich eine Einliegerwohnung, die als Loft angelegt ist.
Das hier zur Vermietung stehende denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2024 umfassend saniert. Die circa 498,8 m² Wohnfläche sind auf insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt. Bei den Wohnungen 7 und 8 handelt es sich um
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Maisonettewohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen im 1. OG sowie im 2. OG über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: WE 1 EG ca. 60,2 m² WE 2 EG ca. 56,5 m² WE 3 1. OG ca. 64,37 m² WE 4 1. OG ca. 57,77 m² WE 5 2. OG ca. 64,47 m² WE 6 2. OG ca. 57,87 m² WE 7 MG+DG ca. 73,7 m² WE 8 MG+DG ca. 63,9 m² Ein Bezug ist kurzfristig möglich. 4 Duplexparker können im Nachbarhaus angemietet werden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.