Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1117 m² vielseitigen Raum und hohen Wohnkomfort. Das vollständig mit Markengeräten und Designklassikern aus den 80/90er Jahren
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möblierte Haus überzeugt mit einer attraktiven Architektur und gut durchdachter Raumaufteilung. Die Villa ist 1978 durch einen Anbau mit Vollwärmeschutz erweitert worden. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, zu der Steinböden und edles Wengeparkett gehören. Der gemauerte Kamin in dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Angrenzend befindet sich eine hauseigene Bibliothek, welche sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Die ca. 2019 modernisierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt, in Ergänzung mit Vorratskammer und Weinkühlschrank, höchste Ansprüche an Platz und Komfort. Direkt angrenzend
Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger, ruhiger und familienfreundlicher TOP-Lage, 2 Bäder (in 2018 erneuert), neue Gasheizung (2018) herrliche S/W-Terrasse und Garten, Garage, Vollkeller mit ca. 30m² großem Hobbyraum, EnEV 153,4 Kwh.
Objektbeschreibung
Freistehendes und familienfreundliches EFH in guter Feldrandlage. Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK, gr. Terrasse mit schönem Blick. 1 Garage u. 2 Stellplätze, Top-Verkehrsanbindung.: U3, S5 und BAB 661 sind nur 3-9
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Min. entfernt. Inkl. 2 kleinen Einliegerwohnungen (AuPair, Gäste, Arbeiten. etc.) vielfältig nutz- und teilbar, Teil-MÖBLIERUNG kann übernommen werden, ENEV 164 K/WH
Raumaufteilung
Es handelt sich um ein großes Wohnhaus, das 2 kleine Einliegerwohnungen mit je ca. 45m² Wohnfläche beinhaltet. Diese Konstellation ergibt einen sehr vielfältigen Nutzungscharakter. Separates Arbeiten (Büro), Au-Pair, Pflegepersonal, Dauergäste, Untervermietung, etc.! Vieles ist möglich. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 315m² sind die Balkone und Terrassen von ca. 50m² Bruttofläche nicht beinhaltet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberursel (Taunus):
Das Haus verbindet gemütliche und moderne Atmosphäre. Es erstreckt sich über 150m² Wohnfläche, aufgeteilt in 120m² auf zwei Stockwerke sowie 30m² im komplett ausgebauten Kellerbereich. Dort stehen weitere 30m² Nutzfläche zur Verfügung für
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Vorratshaltung, Hobby oder Wäsche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Sauna mit einer angeschlossenen Dusche und einem separaten Treppenaufgang zum Garten. Es wurde eine umfangreiche Renovierung/Sanierung in 2024 bis Anfang 2025 durchgeführt. Dazu zählen u.a. die Installation einer modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Fassade, Sanierung aller Bäder, Austausch der gesamten Elektrik, sowei neue Böden und Wände. Highlights auf einen Blick ? Kernsanierung 2024/25 - einziehen & wohlfühlen ? Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe + Fussbodenheizung) - niedrige Betriebskosten ? Große Südterrasse mit Kamin & sonniger Garten mit Palmenbestand ? Wellness-Sauna im Haus - eigener Spa-Bereich ? Familienfreundliche Aufteilung inkl. Hobbyflä
Einzigartig ist der unwiederbringliche Altbaucharme dieser historischen Villa, gepaart mit einer fantastischen Lage in Kronberg und eingebettet in einen weitläufigen ca. 5000 m2 großen Park mit altem Baumbestand. Das idyllische Anwesen offenbart
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sich erst dann, wenn sich das rote Holztor öffnet und man den Blick schweifen lässt. Hier ist absolute Privatsphäre garantiert. Die Villa wurde 1896 von dem bekannten Architekten Age von Kauffmann erbaut und bietet mit ca. 470 m2 Wohnfläche reichlich Platz und viele Möglichkeiten, die Träume und Vorstellungen, auch einer großen Familie, zu erfüllen. Diese Anwesen ist ein Ort, der Geschichten aus vergangener Zeit erzählt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Es ist ein wunderbarer Rahmen für repräsentative Einladungen, aber auch ein Ruhepol, ein Spieleparadies für Kinder und ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.