Lage: Öffentliche Anbindung Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Von dort aus fährt man 13 Minuten bis zur S-Bahn Haltestelle Offenbach Ost. Bis zum Ledermuseum sind es etwa 27 Minuten insgesamt mit dem Bus und der Bahn und
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bis zum Marktplatz 24 Minuten. Mit dem Auto sind der Marktplatz und die S-Bahn Anbindung nach etwa. 4,6 km erreicht. In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe. In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH. Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation. Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke Nahverkehr in Offenbach. Einkaufen Zum Einkaufen der Lebensmittel eignen sich der ca. 850 m entfernter Rewe und der ca. 2,6km entfernter Lidl. Natur Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Sta
Objektbeschreibung: Die zweistöckige, freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfertig. Das Haus wurde 2018 kernsaniert und anschließend durch die Eigentümer bewohnt. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Neben
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dem Haus, steht dem Mieter eine 2023 neu gebaute Holzterrasse am Gebäude zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Wiesbaden-Kloppenheim. Es ist gut per Auto sowie ÖPNV erreichbar. Fußläufig sind 2 Bushaltestellen erreichbar.
Raumaufteilung: EG: - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich OG: - Gästetoilette - Schlafzimmer - Büro
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Das Haus liegt in Winterkasten. Eine Metzgerei befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Geschäfte befinden sich in Lindenfels und ein großer Supermarkt im nahe
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gelegenen Lautern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in Lindenfels eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Bensheim.
Ausstattung: 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Küche mit Einbauküche Bad und Gäste-WC 2 Abstellräume Büro-Nische Terrasse Gartenmitbenutzung
Objekt: Genießen Sie das Landleben, die Ruhe und die Nähe zur Natur. Das Haus ist Teil eines Vierseitenhofes der extensiv Tierhaltung und Obstanbau betreibt. Das Haus wurde 2021 saniert und modernisiert. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: LAGE: Das Grundstück liegt in Alleinlage ca. 0,5 km vom Ortsrand an einem Bachlauf in romantischer Lage. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Die aufgrund der guten Verkehrsanbindung beliebte Wohngemeinde
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Selters im Taunus (8047 Einwohner, Stand: 2012) gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg. Selters grenzt an Villmar, Weilmünster, Weilrod, Bad Camberg, Hünfelden und Brechen. ORTSTEILE: Niederselters, Eisenbach, Münster und Haintchen. VERKEHR: Auto: A3 nach Köln-Darmstadt-Wiesbaden-Frankfurt: Anschlußstelle Bad Camberg: 5 km. B8: Niederselters. Bahn: Main-Lahn-Bahn: Bahnhof Niederselters. Fernbahnhof: Limburg Süd. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: (1) Kindergärten: Eisenbach, Haintchen, MÜnster, Niederselters (2) Musikschule: Selters (Musikschule Notenspass) (3) Grund-, Haupt- und Realschule: Mittelpunktschule Goldener Grund (Niederselters). Grundschule Haintchen. (4) Weiterführende Schulen: Taunusschule (Bad Camberg) oder Limburg. KLEINE GESCHICHTE DER NA
VERMIETUNG:
Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich)
plus
2 Pferdeboxen mit Paddocks
sowie
Mitnutzung von Reitplatz und
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Weiden.
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt.
Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert.
Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem
(1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen,
(2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen,
(3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus,
(4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu
(5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf,
(6) Offenstall für 2 Pferde.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
Heizung (Holzvergaserofen mit
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