Objektbeschreibung: Ohne Käuferprovision! Bitte am Ende die Voraussetzungen vor der Besichtigung lesen. Danke Schon bei der Außenanlage merkt man wieviel Liebe und Zeit investiert worden ist. Das stets gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei
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Einheiten. Die DG-Wohnung mit Garage und dem EG+UG. Grenzend am Haus ist eine Doppelgarage, über diese ist auch ein Zugang zum Haus oder das Untergeschoß. Ideal für interne Privatsphäre der Familie. Unter dieser Garage befindet sich eine herrliche eingerichtete Werkstatt (kann natürlich anderweitig genutzt werden) Auf der Südseite ist eine wunderschöne überdachte Terrasse, die der Einheit UG angehört. Die Werkstatt bzw. unterhalb der Garage kann von beiden Einheiten genutzt werden. Auch der große Speicherraum über der Garage kann von beiden Einheiten genutzt werden. Die EG-Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Bereits im Treppenhaus sieht man in welch guter Verfassung sich alles befindet. Alle Wohnungen sind frisch renoviert,
Objektbeschreibung: Einladendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Annehmlichkeiten Diese charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Waldkirchen und überzeugt mit großzügigen 165 Quadratmetern Wohnfläche und einem beeindruckenden
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Grundstück von 1104 Quadratmetern.
Lagebeschreibung: Attraktive Umgebung: Kinderfreundliche Nachbarschaft: Schulen aller Art sowie Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: alles, was Sie brauchen, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Raumaufteilung: Ein Zuhause für jeden Raumbedarf: Windfang EG: 3,27 m² Gästezimmer EG: 16,24 m² (2 Fenster) Dusche+WC EG: 3,49 m² (1 Fenster) Fitnessraum mit Sauna EG: 11,69 m² (1 Fenster) Arbeitszimmer 1. OG: 11,72 m² (1 Fenster) Küche 1. OG: 8,26 m² (1 Fenster) Esszimmer 1. OG: 11,64 m² (2 Fenster) Wohnzimmer 1. OG.: 24,61 m² (mit Fenster und Glasfront) Markisenterrasse vor Wohnzimmer: 10,2
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten:
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Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. . Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.
Ausstattung: Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend gepflegt, mit Fliesenböden bzw. Parkett ausgestattet. In der Diele kann man einen Holzofen anschließen. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer , Badezimmer, Abstellraum und 2 Schlafzimmern, insgesamt rund 82 m² groß. Die sehr gepflegte Obergeschosswohnung ist ebenfalls rund 82 m² groß, fast alle Zimmer haben Parkettböden. Die bestehenden Möbel inkl. der Küche sind im Preis enthalten. Zwei Garagen sind vorhanden, Miete jeweils 40,00 € pro Monat.
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage steht in ve
Objektbeschreibung: Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage ab 01.11.2024 zu vermieten. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die
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hochwertige Küche mit Kochinsel ist ein zentraler Anlaufpunkt. Sie ist in glänzendem weiß mit grauer Keramikarbeitsfläche und Markeneinbaugeräten ausgestattet. An den Kochbereich schließt sich ein großer Wohn-Essbereich mit modernem wassergeführten Kaminofen an, welcher zusätzlich an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Ein Hingucker ist der sowohl von der Küche, als auch vom Ess- und Wohnbereich aus sichtbare Kaminofen. Er sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten. An den Essbereich angrenzend liegt die großzügige Terrasse mit einem überdachten Freisitz. Der Garten ist moder