Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand (Baujahr 2012), welches viel Platz für die ganze Familie bietet. Zur Wohnfläche von 156m2 kommt noch eine Nutzfläche von 77,56 m2 im
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UG hinzu. Hier besteht die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Waldhausen und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd. Kindergärten und Grundschule vor Ort. Ein schöner Baggersee lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung / Ausstattung: - grosser Wohn-Essbereich - offene Einbauküche - 4 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC - Arbeitszimmer - große Terrasse - Garage / Stellplatz - Garten Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rolläden - Kachelofen - Bodenbeläge bestehen aus Steinböden und Vinylböden - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd-Backofen und Dunstabzug
Objektbeschreibung: Die familienfreundliche DHH ist nach neustem energetischen Standard gebaut und verfügt in allen Räumen über einzeln zusteuernde Fußbodenheizung, die Böden sind gefliest oder mit Fertigparkett versehen. Die Beheizung erfolgt
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über eine Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage betrieben wird. Daher sind die Heizkosten sehr gering. Das Haus verfügt über eine dem entsprechende Dämmung und Fenster.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich fußläufig in ca. 500 Meter Entfernung. Ein schöner großer Spielplatz befindet sich in der Nähe und ist über einen Feldweg erreichbar. Das Haus grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. In der Gemeinde befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens.
Raumaufteilung: Das Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Dort befindet sich eine Küche, Garderobe der offene Wohn.- und Essbereic
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage: In einem reinen Wohngebiet in Halbhöhenlage von Esslingen-Zell. Wenige Gehminuten zum Waldrand Richtung Aichwald mit all seinen Erholungsmöglichkeiten. Der
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Bahnhof ist gerade mal 250 Meter vom Haus entfernt! Von Zell kommen Sie außerdem bequem mit dem Auto, und S-Bahn Richtung Esslingen, sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart. Auf der B10 kommen Sie ohne große Fahrtstrecken zum Flughafen oder zur Autobahn A8.
Ausstattung: * Einbauküche * Parkettboden * Badezimmer mit Fliesen * großer Hobbyraum * zwei Badezimmer * Gäste-WC * großer Garten * Garage
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 129,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
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