Die Wohnung verfügt über 5 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur) und einen Kellerraum und Schuppen, Der Eingang ist über den Innenhof Garten Benutzung Die Fenster sind aus Kunstoff mit Rollläden. Die Wohnung
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verfügt über eine Gas- Etagenheizung Die Wohnung liegt ebenerdig und ist ohne steigen von Stufen zu erreichen
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre in vollständig saniertem Mehrfamilienhaus mit 7 Mietparteien zu vermieten. Am Kirschgraben 4, 07407 Gro0ßkochberg . Die gepflegte Wohnung ist frisch gestrichen und
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sofort bezugsfertig. Die Böden haben Laminat oder Fliesen. Küche und Bad mit Fenster. Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Dachboden kann zur Wäschetrocknung genutzt werden, sowie die Außenanlage. Das Haus ist Baujahr 1972. Eine neue Heizung sowie eine Wasseraufbereitungsanlage (Kalkschutz) wurden 2021/22 installiert. Die Monatsmiete beträgt 285,-€ (Kaltmiete) zuzüglich 180,-€ Nebenkosten/Heizkosten. Bei Bedarf kann 1 PKW-Stellplatz dazu gemietet werden (10,-€). Kaution: 2 Monats-Kaltmieten.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Taglichtbad mit Fenster, Flur. Sowie abschließbarem Kelleranteil. Dachboden zur Wäschetrocknung steht zur Verfügung, sowie die Außenanl
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Das
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große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine extra Essecke vor dem Balkon, außerhalb des Küchenbereichs. Die Wohnung ist vollständig malermäßig instandgesetzt und mit neuen modernen Laminatbodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie ebenfalls im Untergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, wo zudem auch Platz ist um einen Trockner abzustellen. Die Steckdosen dafür sind jeweils abschließbar.
Ruhig und doch Stadtnah! Dieses im Jahr 1950 erbaute Architektenhaus in einer ruhigen stadtnahen Lage, wurde in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und modernisiert. Man zieht praktisch in ein energetisch und den aktuellen zeitlichen
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Erfordernissen ausgestattetes Einfamilienhaus. Diese akribische und liebevolle Komplettinstandsetzung, wird den neuen Mietern viel Freude bereiten. Das ca. 600 m² große Grundstück besteht aus Rasenflächen, einer mit Granitpflaster gepflasterte Zufahrt, einer Garage mit Abstellflächen und Lade Box für E-Autos. Die eigenständige, weitere Gartengestaltung oder die Anlage von Beeten/Hochbeeten ist vom Vermieter gewünscht. Hier können Familien mit 2 Kindern ungestört ohne Verkehrslärm sicher und langfristig wohnen und das Leben genießen.
Das Objekt verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. OG, die Wohnfläche beträgt 35 m².
Gebaut wurde das Gebäude direkt an der Stadtmauer ca. um 1890; Modernisierungen 1996 und umfangreiche
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Renovierung in 2014. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Hohen Schwarm" und dessen Grünanlage.