Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt mit eigener Einliegerwohung, dass durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Absprache ab sofort bezogen werden kann. Neben sechs schönen Zimmern zählen
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außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Durch die 2 Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Ausstattung: Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, isolierdoppelverglaste Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Badewanne u. Dusche, 2 große Terrassen, Balkon, Garten u. Garage, Glasfaseranschluss Besonderheit: Hundehaltung wird im Rahmen
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erlaubt, sofern der Hund allergikergeeignet ist! Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Freiwerdend: bereits geräumt Monatskaltmiete: 1.650,- € inkl. Einbauküche u. Garage Heizkosten: eigene Öl-Therme (Der Mieter befüllt Öltank in Eigenregie und sorgt für die jährliche Wartung der Heizungsanlage). Nebenkosten VZ. an den Vermieter: 300,- €/mtl. Kaution: 2 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft Mietzeit: Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis zum 31.07.2027 abgeschlossen. Sonstige Angaben Die angeführten mtl. Nebenkosten sind die Abgaben, welche der Mieter an den Vermieter zahlt für die umlegbaren Kosten durch Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser u. Co. Über diese wird jährlich abgerechnet. Die Heiz-, sowie di
Wir vermieten freistehenden Bungalow in ruhiger Wohngegend mit Terrasse und Garten! Dieser schöne Bungalow verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche bestehend aus einem großzügig geschnittenem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 2
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Schlafzimmern, einer Küche, einem geräumigen Flur, einem Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und einem Abstellraum. 2022 wurde eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert.
Wohnlage: zentrale Lage mit guter Autobahnanbindung zwischen Rösrath und Lohmar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. findet man sowohl in Rösrath als auch in Lohmar. Der Blick auf die angrenzende Sülz und
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das große Grundstück sind einzigartig. Objektbeschreibung. Einfamilienhaus mit Blick auf die Sülz in zentraler Lage. Baujahr 1967, Garage 1973, Anbau 1984. Holz-Thermopanefenster aus 2009, Terrassenfenster aus 2021, neue Ölzentral-Heizung aus 2021 Buderus, Brenner aus 2021, Innenkamin. Die neue Heizung findet im Energieausweis noch keine Berücksichtigung. Bei der angegebenen Fläche von ca. 172 m² handelt es sich um Wohn-Nutzfläche. Hierin enthalten ist ein ca. 45 m² großer Mehrzweckraum im DG, der wohnlich ausgebaut ist. EG: Eingangsdiele, Gäste WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit weißer Alno -Einbauküche, Diele, barrierefreies Bad, Schlafzimmer, Terrasse, OG: 2 Kinderzimmer (ein Zimmer mit Einbauschrank) Duschbad, Mehrzweckraum mit Junggesellenk
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt mit eigener Einliegerwohung, dass durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Absprache ab sofort bezogen werden kann. Neben sechs schönen Zimmern zählen
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außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Durch die 2 Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Weitere aussagefähige Bilder folgen.
Dieses Haus ist ideal für Familien. Zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen versorgen Ihren Fuhrpark.
Im Erdgeschoss erschliesst sich ein Esszimmer und das Wohnzimmer über die gesamte Länge des Hauses als
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Durchgangszimmer.
Der Vermieter freut sich wenn die neuen Mieter Möbelstücke kostenlos übernehmen. Ferner wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
Die Erfahrungen über den Ölverbrauch sind 3.000 - 3.400 Liter pro Jahr.
Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine einwandfreie Bonität (Aktuelle Schufa) sind erwünscht.
Ausstattung: Die Wohnfläche von ca. 167m² verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, der mit einer geraden Treppe in den Wohnbereich führt und der Wohnebene sind insgesamt 5 Zimmer zzgl. Diele, Küche, Hausarbeitsraum, Gäste-WC,
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DU-Bad, separates Elternbad und einer Naturstein-Terrasse, welche teils überdacht ist und teils mit elektrischen Markisen verschattet werden kann. Durch die hochwertige Architektur und der klaren Raumaufteilung ergibt sich bei dieser Immobilie auch heute noch ein sehr modernes Ambiente. Ausstattung: Der offene Wohn- und Esszimmerbereich ist mit einem sehr schönen Eichenparkettboden gestaltet. Der Wohnbereich wird mit einer großflächigen Schiebetür optisch mit dem Garten verbunden. Durch die Unterflurkonvektoren ist der Blick nach draußen ungestört. Alle Räumlichkeiten sind gut belichtet. Die innenliegende Diele erhält durch eine große Lichtkuppel viel Tageslicht. Eingangsbereich, Treppe, Küche und HWR sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Natursteinmateri