Dieses Haus ist ein versetztes und verklinkertes Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von etwa 400 m2. Es ist sehr offen gebaut, mit grossen Fenstern und viel Tageslicht. Der vordere Garten mit Terrasse trennt das Haus etwa 20 m von der Strasse und
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der hintere Garten mit Balkonzugang grenzt an einen Park. Der Balkon und das Geländer ist gerade total neu gemacht worden. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Grillen. Die Wohnfläche ist auf 3 Stöcke aufgeteilt: - Erdgeschoss (70 m2): großes Wohnzimmer (Marmorboden), Einbauküche (Fliesen), und Balkon. - 1. Stock (65 m2): 1 großes Schlafzimmer und 2 andere Zimmer , 1 Gast-WC, 1 großes Tageslicht-Badezimmer (Bad, Dusche, 2 Waschbecken, Einbauschränke). - Dachgeschoß (35 m2): geräumiges Studio mit eigenes Badezimmer und Einbauschränke / Einbauregale Das Haus ist verfügbar, jedoch werden aktuell noch Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Einzugsbereit ab dem 01.10.2024. Sonstiges: - Es gibt einen Stellplatz vor der Garage,
Ausstattung: Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, isolierdoppelverglaste Fenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Badewanne u. Dusche, 2 Terrassen, Balkon, Garten u. Garage Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Freiwerdend:
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01.08.2024 Monatskaltmiete: 1.650,- € inkl. Einbauküche u. Garage Heizkosten: eigene Öl-Therme (Der Mieter befüllt Öltank in Eigenregie und sorgt für die jährliche Wartung der Heizungsanlage). Nebenkosten VZ. an den Vermieter: 300,- €/mtl. Kaution: 2 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft Mietzeit: Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis zum 31.07.2027 abgeschlossen. Sonstige Angaben Die angeführten mtl. Nebenkosten sind die Abgaben, welche der Mieter an den Vermieter zahlt für die umlegbaren Kosten durch Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser u. Co. Über diese wird jährlich abgerechnet. Die Heiz-, sowie die Stromkosten werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger abgeführt. Der Mieter schließt die entsprechenden Verso
PURE LEBENSLUST bietet die überschaubare und beschützte Umgebung des grünen Kleinods "Kaltenbroich"– im schönen Bergischen Land ganz in der Nähe von Bergisch Gladbach.
Zentral und doch verwunschen befindet sich hier dieses zukunftsorientierte
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Einfamilienhaus der Energieklasse A+ in einer Hanglage.
Den Hauseingangsbereich betritt man über das Straßenniveau - nebst integrierter Garage und Carpot sowie Hauswirtschaftsräumen / Keller und Technikraum.
Ein Treppenaufgang führt von hier in die Wohnräume des 1. Obergeschosses.
Ein großer Wohn- & Essraum bildet den Lebensmittelpunkt. Ein weiterer Raum erlaubt verschiedene Möglichkeiten als Hauwirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer.
Die offene Küche in Verbindung zum Wohn- & Essraum öffnet sich ebenerdig über bodentiefe Fensterflächen zu den umlaufenden Terrassendecks. Sie erweitern die Lebensbereiche und das
Lebensgefühl - Innen & Außen fließen so harmonievoll zusammen.
Hier wird gekocht, gegessen, erzählt, gelacht, gespielt oder einfach
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinisch-Bergischer Kreis:
Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QixBMe3zMKW
Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit 103 m² fällt durch ihre besondere Aufteilung und großzügigen Platzverhältnisse auf. Betreten Sie die Wohnung
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durch die Eingangstür und finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, der den idealen Empfangsbereich bietet. Auf der linken Seite befindet sich ausreichend Platz für einen offenen Arbeitsbereich. Während sich auf der rechten Seite eine Treppe befindet, die in das Gartengeschoss führt.
Entlang des Flurs gelangen Sie zu einem großzügigen Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, das Ihnen Komfort und Funktionalität bietet. Weiter hinten befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte versprechen.
Die Treppe führt Sie hinunter ins Gartengeschoss, wo zusätzlicher Stauraum unter der Treppe zur Verfügung steht, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Hier unten
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern und drei separaten WCs eignet sich das
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Haus ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Unterbringung von Monteuren. Die bestehende Möblierung wird zum Großteil entfernt und ist keine Bestandteil des Angebotes! Der Standard des Hauses ist einfach, aber funktional und befindet sich in einem gepflegten, aber altersbedingten Zustand. Die 8 Zimmer befinden sich im UG (2), EG (2) und OG (4) in unterschiedlichen Größen. Das große Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoß kann auch als großzügiger Gemeinschaftsraum ausgestattet werden. Im UG gibt es eine Sauna die zur Verwendung freisteht. Weiterhin gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die beiden Küchen (1x EG und 1x UG) verfügen über die nötige Ausstattung für den Alltag und ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Zu dem