Objektbeschreibung
Wir vermieten eine große Wohnung über 2 Etagen im energetisch sanierte 2-Familienhaus. (ggf. auch komplettes Haus zu vermieten). Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, Parkett und Granitböden. Die
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Bäder sind 2022 sehr geschmackvoll komplett erneuert. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut und die Gebäudetechnik ist state of art (Wärmepumpe, kontrollierte Be-/Entlüftung). Es stehen zwei Garagen zur Verfügung und große der Garten kann mitbenutzt werden.
Raumaufteilung
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Kellerraum, 2 Garagen, Gartenbenutzung
Wir vermieten zum 01.01.2025 ein sehr schönes freistehendes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Garten, Innenhof mit Pergola, zwei Sonnenbalkonen/Loggia und einem Wintergarten in 97702 Reichenbach. Das Haus ist in einem sehr guten
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Zustand und wurde im Lauf der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Ein Wintergarten wurde angebaut und die Außenwände energetisch gedämmt. Das nicht unterkellerte Haus verfügt über 2 Stockwerke und einen nicht ausgebauten Dachboden als Stauraum. Die Wohnfläche inkl. Wintergarten beträgt ca. 150 qm und das Haus wird komplett an Sie vermietet. Der große Innenhof mit dem direkt angrenzendem, neu angelegtem Garten (ca. 300 qm) würde Ihrer Pflege und Fürsorge obliegen und kann dann auch von Ihnen alleine genutzt werden. Da unsere Scheune an das Grundstück angrenzt, sind gelegentliche Durchgangs-/Durchfahrtsrechte für Schnittgutentsorgung durch den Hof durch uns notwendig. Den Garten und die Pergola nutzen Sie jedoch alleine.
Die Grundrissgestaltungen und Ausstattungen sind für barrierefreies Wohnen vorgeplant (breitere Türen, niedrige Schwellen bei der Haus- und Terrassentür, bodentiefe Dusche sowie Vorbereitung für ein Notrufsystem) und die energieeffiziente
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Bauweise senkt dauerhaft die Unterhaltskosten. Bungalowhälften 2 - 11 Der kompakte Grundriss vereint die Bereiche Wohnen/Essen und Kochen mit kurzen Wegen. Dazu gibt es ein geräumiges Duschbad ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Gartenterrasse und einen Haustechnik/Abstellraum. Außerdem gehört eine Garage zum Haus. Das Haus ist komplett bezugsfertig - Zuwegung und Gartenanlage sind ebenfalls fertiggestellt. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Bungalowhälften 20-25 Über eine repräsentative Eingangstür betritt man die Diele. Von hier aus erreicht man ein zusätzliches Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und das kombinierte Wohn-/Esszimmer. Die abgeschlossenen Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer und das Schlafzimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein topgepflegtes Haus mit außergewöhnlichem Charme. Es wurde vor ca. 3 Jahren sehr stilsicher generalsaniert und wird sowohl technisch als auch wohnlich modernen Ansprüchen gerecht. Die Raumaufteilung bietet
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jede Menge Gestaltungsfreiheit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zur straßenabgewandten Terrasse und ein schickes Duschbad. Im Wohn- /Essbereich gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die in den Schlafbereich führenden alten Holzstufen wurden als Element aus den 50er-Jahren erhalten und unterstreichen den sehr wohnlichen und heimeligen Charakter dieser Immobilie. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer mit hervorragenden Stellflächen und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten und über die Dächer der Stadt. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde attraktiver Designfußboden in
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