Lagebeschreibung: Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Röttenbach hat eine herausragende,
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familienfreundliche Infrastruktur mit Grund- und Teilhauptschule, verschiedenen Kindergärten mit Krippenplatz, offener Ganztagesschule (ca. 500 m entfernt), sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Ein breit gefächertes Sportangebot bietet zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt". Die Musikschule befindet sich im benachbarten Hemhofen. Die weiterführenden Schulsysteme wie Wirtschaftsschule, Realschule und verschiedene Gymnasien sind per Bus mit Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch sowie Erlangen verbunden. Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Röttenbacher Gewerbegebiet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, R
Passende Immobilien in der Umgebung von Röttenbach:
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Hemhofen ist eine aufstrebende Gemeinde in Nahbereich der Städteachse Erlangen/Nürnberg/Fürth, mit rd. 5.600 Einwohnern die neben der Schule, der Mehrfachsporthalle und den Sportstätten auch
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eine Musikschule und einen Kindergarten als gemeindliche Einrichtung bietet. In der Gemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Ärzte, Apotheken, Tierarzt, Schulen und Kindergärten vorhanden. In ca. 5-10 Minuten Fußweg entfernt befinden sich zwei Supermärkte. Hemhofen liegt ca. 10 km nördlich von Erlangen entfernt. Nach Nürnberg sind es ca. 34km, nach Bamberg ca. 30km. Das gepflegte Zweiparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle, von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt.
Ausstattung: Das ca. 1977 erbauten Wohnhause besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und wird mittels einer Erdgasheizung (mit Warmwasserbereitung) beheizt. Die Wohnung im Dach
Doppelhausvilla: Ein wunderschönes sehr großes Doppel-(Traum)haus mit 275 qm Wohnfläche im Erstbezug nach Neubau wartet auf eine lebhafte große Familie die Ihren Lebensmittelpunkt hier einrichten möchte. Das Haus gliedert sich auf in drei
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Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, zwei moderne Bäder, einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich, eine perfekt gestylte Einbauküche mit Kochinsel, einen Technik/Waschraum, einen Wohnkeller (welcher bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann) und ein extra Büro für home-office oder vielleicht sogar als kleines Agenturbüro. Eine ins Haus integrierte Doppelgarage ist ebenso vorhanden (Zugang direkt ins Haus) wie ein großzügiger Balkon und eine moderne überdachte Terrasse welche über zwei große Hebe-Schiebetüren aus dem Wohn- oder dem Essbereich betreten werden kann. An der Nordseite befindet sich noch ein kleiner Frühstücksbalkon der auch als Laubengang dient. Das Haus hat ca. 485 qm Gartenanteil und ist eine Hälfte eines nagelneuen Doppel
Lage: Adelsdorf liegt nördlich der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth zwischen Bamberg und Erlangen in verkehrsgünstiger Lage an der A3. Von hier gelangen Sie rasch nach Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach und in ca. 35 Minuten nach Nürnberg
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oder Fürth. Adelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist familiär geprägt. Krippen, Kindergärten, Schulen und viele Freizeitflächen sowie Spielplätze bieten gerade jungen Familien ein ideales Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls alle vor Ort. Die idyllische Lage im Grünen, umgeben von zahlreichen Fischweihern, zieht zahlreiche Besucher aus dem Umland in die Region. Fränkische Spezialitäten werden Ihnen auf den beliebten Kellern rund um Aldelsdorf ebenso serviert, wie in vielen einheimischen Gaststätten und Ausflugslokalen.
Ausstattung: Das Haus besitzt eine sehr großzügige Raumaufteilung: EG: Geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, sep. Gäste-WC mit Fe