Dieses Objekt wurde Ende 2024 aufwendig renoviert und modernisiert und wird ab August 2025 erstmalig zur Vermietung und befristet bis Juli 2026 verfügbar. Bisher wird es von den Eigentümern bewohnt. Nach Vereinbarung wäre auch eine vollständig
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möblierte Vermietung möglich. Es handelt sich um eine großzügige, dreistöckige Wohneinheit (Doppelhaushälfte) mit 5,5 Zimmern (0,5 = Wohnküche) plus Bad und Gäste-WC. Hier ist nahezu alles neuwertig (Vinylparkett, Zargen/Türen, Jalousien, Badezimmermöbel und Sanitäranlagen, Wohnzimmerschränke). Der Eingang zur hier beschriebenen Wohneinheit mit 150,52 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG. Hier befindet sich ebenfalls der auf zwei Ebenen verteilte, großzügige Terrassenbereich, welcher viel Platz und wenig Pflegeaufwand erfordert. Zudem sind hangliegende Gartenflächen (z. B. für Kräutergarten) vorhanden. Weiterhin gehört ein großzügiger und ebenfalls pflegeleichter Gartenanteil mit Lavendelhang auf Höhe des untersten Geschosses zur Einheit. Im unte
Vermietet wird ein großes, möbliertes Zimmer mit Balkon und WLAN in ruhiger, ländlicher Lage in Unterheckenhofen zwischen Roth und Georgensgmünd. Die Möblierung des Zimmers besteht aus einem französischen Bett (1,40x2,00 m), Nachtkästchen,
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Tisch mit zwei Stühlen, großen Holzschrank sowie einem Schreibtisch mit Stuhl. Der angrenzende Balkon mit Aussicht auf die Natur lädt zum Verweilen ein. Das eigene, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit zwei Badschränken sowie eine Toilette. Gemeinsam genutzt wird die großzügige Küche im Erdgeschoss mit angrenzendem Balkon, Fahrradschuppen, Waschküche und eine Werkstatt im Keller, sowie der gepflegte Garten. Mit dem Auto erreicht man die B2 in nur wenigen Minuten. Bus und Bahn sind in weniger als 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von 80,00 € nach Aufwand an. Die angegebene Miete ist inklusive aller Nebenkosten. Alle Angaben beruhen
Weitere Informationen und Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung, unter Tel.: 09171 / 46 60, bitte gegebenenfalls auf den Anrufbeantworter sprechen. Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an. Bitte NICHT mailen!!! Danke. Sehr schöne,
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helle, moderne und großzügige 3 Zimmer-Wohnung in 1a Zustand. - im 1. OG mit tollem überdachtem Südbalkon, vom Wohnzimmer zugänglich - abgeschlossene Wohnküche mit Essplatz, daneben ein Abstellraum. - Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen. - Komfortbad mit Fenster, 2 Waschbecken, Wanne und extra Dusche - Fliesenböden in Küche, Abstellraum, Flur und Bad, sonst Laminat - schöner Ausblick ins Grüne mit Weitblick - sehr ruhig - sehr großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster, gefliest, mit Licht und Steckdosen - KfZ-Stellplatz vorm Haus - Hausmeister wohnt mit im Haus. - Hausreinigung und Winterdienst wird gemacht. - Fahrradkeller - Schuppen für Fahrräder und dergleichen - Gaszentralheizung
Das Einfamilien-Galeriehaus liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Leerstetten. Es verfügt über eine große Wohnhalle mit Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein
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separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich neben der Galerie, ein Bad mit Dusche und zwei Zimmer. Im Untergeschoss (Keller) befinden sich zwei weitere Wohnräume (normale Deckenhöhe und große Fenster), ein kleines WC, ein Hausarbeitsraum, der Heizungsraum, der Öltank, sowie ein weiterer Kellerraum. Alle Bäder/WCs wurden neu renoviert. Die Böden wurden alle erneuert (hochwertiges schönes Vinyl- sehr pflegeleicht). Wände neu verputzt und gestrichen. Es besitzt eine großzügige Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus und einem Freisitz. Außerdem ist eine Garage, mit einem Stellplatz davor, direkt am Haus. Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Heiz-/ Stromkosten nicht enthalten.
Objektbeschreibung
** Helle & freundliche 2 Zimmer DG Wohnung Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm und befindet sich im Dachgeschoss (2OG) in einem gepflegten 3-Familien-Haus in
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- Wendelstein und steht ab 01.01.2025 zur Vermietung frei. Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 renoviert u. a. Dachausbau inkl. Isolierung, Innen und Außen, Energiefenster (Dachflächenfenster) Angenehm zu Wohnen. Haustiere sind bei diesem Angebot nicht erlaubt. Nicht Raucher gewünscht Raumaufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne
Raumaufteilung
* Wohnzimmer/Esszimmer/Diele * Schlafzimmer * Küche * Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne