Schöne Konzeption, größtenteils saniert, großer Garten, Außenstellplatz und Garage, was will man mehr?! - Dieses tolle Einfamilienhaus bietet jede Menge und lässt kaum Wünsche offen!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
-
...
Eingangsbereich
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bürobereich
ausgebauter Spitzboden:
- Dachstudio / Hobbybereich
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungskeller
- weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich und angrenzendem Bad
Außenbereich:
- großzügiger, schön angelegter Garten
- Außenstellplatz und Garage
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strommix Wärmepumpentarif
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: B
Dieses schöne geräumige Reihenmittelhaus befindet sich am Anfang von Schweinheim in ruhiger Lage mit traumhaften Ausblick.
Untergeschoss/Eingang:
* Garage
* Kellerräume
Treppe ins Erdgeschoss
* Wohnküche - EBK kann vom Vormieter abgelöst
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werden
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer - Zugang in den Garten
* Terrasse
* Büro/Kinderzimmer
Treppe ins Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer - Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Balkon mit Blick in den Garten
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC / Waschbecken
WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter (max. 4 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere nach Absprache.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wieviel Personen suchen Sie die Immobilie (Erwachsene/Kinder)
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? (Alle Erwachsenen angeben)
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran
Lage: Das Haus liegt in zweiter Reihe, in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt
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an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und d
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hanau-Nordwest, einer begehrten Wohngegend im nordwestlichen Teil von Hanau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten aus.
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Für Pendler und Reisende bieten sich ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in alle Richtungen. Die nahegelegenen Haltestellen gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit und bieten eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte garantieren eine bequeme Versorgung und einen angenehmen Einkaufsbummel in der Nähe. Für Reisende und Vielflieger bietet die Nähe zum Frankfurter Flughafen einen unschätzbaren Vorteil. Innerhalb von etwa 30
Ausstattung: Bezug ab 01.07.2024 - 5 Zimmer - Fußbodenheizung - Fliesen-/Design-Vinyl-Boden - Offene Küche - Abstellraum im EG - Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss im OG -
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Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss - Handtuchheizkörper, Glasduschkabinen, Spiegel und Handtuchhalter - Separates Gäste-WC mit Fenster im EG - Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster) - Netzwerkverkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen - Terrasse mit Trennwand - Eingezäunter Garten mit Rollrasen - Fahrrad-/Gerätehaus wird noch gestellt (auf dem Stellplatz direkt neben dem Haus). - 2 PKW-Stellplätze zzgl. EUR 100,- monatlich insgesamt
Lage: In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen ist Bruchköbel ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Bruchköbel is
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