Lage: * Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach) * S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20
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Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit * öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle * Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau) * KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
Ausstattung: - EnergieEffizienzhaus 55 - hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein - Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet - Garten/Gartenterrasse - Balkon - 2 PKW Außenstellplätze - 3 WC's - Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme - komplett unterkellert
Objekt: Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmiet
Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung zum Erstbezug ab April 2024 bereit.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entne
Lage: Hebertshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern, Deutschland. Der Auwaldring ist eine Wohngegend in Hebertshausen, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnlage am Auwaldring bietet viele
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Vorteile für Familien mit Kindern. Die Straßen sind oft verkehrsberuhigt, was die Sicherheit für spielende Kinder erhöht. Es gibt in der Regel gute Anbindungen an Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Dies fördert ein gesundes und aktives Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind meist gut erreichbar, sodass kurze Wege für Besorgungen und Erledigungen gegeben sind. Die Nachbarschaft ist oft sehr freundlich und sozial, was ein gutes Gemeinschaftsgefühl schafft und den Kindern ermöglicht, schnell neue Freunde zu finden. Insgesamt bietet der Auwaldring in Hebertshaus
Objektbeschreibung: 3 Reihenhäuser Baujahr 2024 Erstbezug verfügbar. (Anzeige gültig für ein Haus!) Direkt vom Eigentümer - kein Makler! Anfragen bitte ausschließlich mit Selbstauskunft! Energieträger: Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage SW + NO
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Ausrichtung, Abrechnung als Teilversorger über Betriebskosten Kfw-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Küche Mieterseits) - Große Terrasse mit Süd-West-Lage, Garten (Sondernutzungszone eingezäunt und Terrassen-Sichtschutzelemente) - zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss, im Süden mit französischem Balkon - Hauptbad mit großen Fenstern, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne im OG - Gäste-WC im EG - zwei Studios/Schlafzimmer mit Duschbad und WC im Dachgeschoss - ein beheizter Hobby-/Gästeraum im UG - Parkettboden: in allen Wohn-/Schlafräumen, - Vinylboden Holzoptik: im Hobbyraum - Fliesenbelag: im gesamten EG-Bereich, in allen Bädern und WCs,
Lage: ca. 22,6 km nordwestlich von München-Zentrum gute Wohnlage, sehr ruhig
Ausstattung: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Flachbildfernseher inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
Stichworte: Anzahl
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Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate
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