Das Haus wird zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus verpachtet. Die im EG und OG gelegene Wohnung entspricht höchsten Anforderungen, während sich im UG gelegene Räume als komfortable Büroräume nutzen lassen. Das exklusive und äußerst
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großzügige und neuwertige Haus wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte Grundrisse sowie eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im 1. Obergeschoss. Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ist das freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Blickfang. Auch die HighEnd Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die große, hochwertige Doppel-Garage, mit elektrischem Tor, ist im Pachtpreis enthalten.
Das Haus wird zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus verpachtet.
Die im EG und OG gelegene Wohnung entspricht höchsten Anforderungen,
während sich im UG gelegene Räume als komfortable Büroräume
nutzen lassen.
Das exklusive und äußerst
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großzügige und neuwertige Haus wurde 2015
mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte
Grundrisse sowie eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im
1. Obergeschoss.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ist das
freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen
Anliegerstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Blickfang.
Auch die HighEnd Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet
Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die große, hochwertige
Doppel-Garage, mit elektrischem Tor, ist im Pachtpreis enthalten.
Das Reiheneckhaus (EG, OG, DG) kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ihnen stehen
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außerdem eine Einbauküche ohne Kühlschrank sowie eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Autos, ein Waschkeller, Arbeitskeller und Wohnkeller zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf rd. 450 Quadratmetern ist alles möglich. Im Garten stehen zwei Apfelbäume, ein Birnbaum, ein Zwetschgenbaum sowie verschiedene Beerensträucher. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2003. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung
Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa ,
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sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen. Das EG (= OG durch Hanglage) ist ca. 3 Meter hoch und von fast überall blickt man zur Herrschinger Bucht. Auf beste Qualität wurde geachtet. So findet man am Boden edles Eichenparkett und robusten Granit. Eine offene Küche wird jeden Hobby- oder Profi-Koch verzaubern und er hält immer Kontakt zu seinen Gästen. Im großzügigen Wohnbereich (Rundum-blick nach Süden und Westen) findet man noch einen Kaminofen, der nicht nur gemütlich aussieht, sondern auch kuschelig warm heizt. Der gesamte Garten auf der Süd-Wests
Das Reiheneckhaus (EG, OG, DG) kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ihnen stehen
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außerdem eine Einbauküche ohne Kühlschrank sowie eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Autos, ein Waschkeller, Arbeitskeller und Wohnkeller zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf rd. 450 Quadratmetern ist alles möglich. Im Garten stehen zwei Apfelbäume, ein Birnbaum, ein Zwetschgenbaum sowie verschiedene Beerensträucher. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2003.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung