Objektbeschreibung: Das Anwesen sucht eine kleine Familie oder ein Pärchen, die gerne idyllisch und solide wohnen möchten und ein ruhiges, fast ländliches Leben mit einer perfekten Infrastruktur suchen und schätzen. Falls Sie einen Hund oder eine
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Katze haben, sind diese ebenfalls willkommen. Das charmante Häuschen wurde 1935 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Seit der Errichtung des Gebäudes wurde es mehrmals teilsaniert, modernisiert und renoviert. Für die Neuvermietung wurde das gesamte Anwesen in allen Fachbereichen renoviert/überarbeitet und in einen tadellosen Zustand gebracht. Als Lebensmittelpunkt befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und die komplett ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (Ankleide-, Büro, oder Kinderzimmer), das lichte Duschbad/WC und zwei Kriechspeicher im Obergeschoss/Dachgeschoss sowie ausreichend Lager- und Stauflächen, ein Weinkeller und eine Waschküche im Kellergeschoss
Zu verpachten ist eine urige Berghütte. Der Pachtvertrag soll zunächst auf 3 Jahre geschlossen werden.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und auf das nötigste reduziert. Es gibt eine kleine Küche mit Kühlschrank und Herd. Die Heizung erfolgt über
Lage: Das Haus liegt Fußläufig wenige Minuten vom Ortszentrum Pfarrkirchens entfernt. Neben der sehr guten Verkehrsanschlußmöglichkeit findet man sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten schnell und auch die Nähe zu Ämter, Schulen,
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Ärzten und Einzelhandelgeschäften ist bestens gegeben. Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt. Die Stadt liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt. Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Ausstattung: Zusammenfassung der Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses: Erdgeschoß: -Diele/Flur -Wohnzimmer
Dieses Eckreihenhaus besticht durch den sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Raumaufteilung.
Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC mit Fenster situiert ist.
Sodann gelangt man in den großen, hellen
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Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Eck-Garten.
Das Wohnzimmer, belegt mit einem Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen. Der Wintergarten ist entsprechend groß und ist ebenfalls mit Heizkörpern versehen.
Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche von der Diele zugänglich.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC befindet. Weiters sind hier ein sehr großes sowie ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass man dann über 3
Schönes Haus, EBK und Badmöbel: Ab dem 1.7.2024 kann in das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Zu der Immobilie zählen drei attraktive Zimmer. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 221
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Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.590 Euro.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Aichach. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
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