Objektbeschreibung: ° modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern ° Garage inkl. Wallbox für E-Auto + Stellplatz vor dem Haus (bereits im Mietpreis enthalten) ° große Dachterrasse ° Garten mit kleinem Teich
Ausstattung: ° Wärmepumpe
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° Deckenheizung - im Sommer kann damit gekühlt werden ° Kaminofen im Wohnbereich ° elektrische Rollläden ° Fenster mit integrierten Fliegengittern ° Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühlschrank
Besichtigungstermine: Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine aussagekräftige Selbstbeschreibung inkl. Ihrer Handynummer, damit ich Sie gegebenenfalls bezüglich eines Besichtigungstermins anrufen kann. Bezugsfrei ab 01.08.2024.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Straubing. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für
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Familien bieten. Zudem sind historische Städte wie Regensburg und Passau nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem idealen Standort für vielseitige Freizeitgestaltung macht.
Ausstattung: Innenausstattung: - Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - Bad mit Wanne und Dusche - Rollläden manuell - Weißlack Innentüren - Feinsteinzeug (im Erdgeschoss, Treppenhaus und Sanitärbereichen) - Vinyl (in den Schlafräumen) Außenausstattung: - Carport (Vorbereitung Wall-Box vorhanden) - Balkon überdacht - Terrasse Heizung- und Lüftung: - Fußbodenheizung - Badheizkörper (Bad) - Luft-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Objekt: Hinweis Fotos: Innenfotos und Außenfotos folgen in der KW30. Kurzübersicht: D
Objektbeschreibung: Diese schöne, neu gebaute Doppelhaushälfte lockt mit einem durchdachten Grundriss. Die optimale Raumnutzung bietet viel Platz für die ganze Familie! Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit
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Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe. Die Küche und das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Von der Küche aus betreten Sie ebenfalls den Wohn-Ess-Bereich mit der großen Südterrasse. Im ersten OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und ein schönes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizung für die Doppelhaushälfte und ein weiteres Zimmer.
Ausstattung: zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus Terrasse Balkon Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Garderobe Hochwertige Bodenbeläge kleiner Garten
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in in der Nähe des Straubinger Friedhofs. Von dieser sehr ruhigen Lage aus erreichen Sie die Innenstadt bequem