Sehr charmantes, im Jahr 2021 kernsaniertes und modern möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage in Stuttgart Uhlbach (Obertürkheim). Das gemütliche Einfamilienhaus wurde liebevoll renoviert und eingerichtet und ist auch ideal
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für eine Familie geeignet. Es ist wie folgt aufgeteilt: EG: - großes, helles Wohn- Esszimmer (möbliert mit einer Chaiselongue, einem Sessel, einer Vitrine, einem Smart-TV sowie einem Esstisch mit vier Stühlen). mit Zugang zur Terrasse (inkl. Gartentisch mit vier Stühlen) - neue, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination - separates Gäste-WC OG: - großes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) - Arbeits-/Gästezimmer mit Schrank und Schreibtisch (optional wird ein Bett zur Verfügung gestellt) - modernes Tageslichtbad mit Dusche UG: - Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trockner) mit separatem Eingang ins Haus - großer, beheizbarer Hobbyraum mit - zusätzlicher "Gewölbekeller" IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON: - Nebenkost
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt über einen separaten Zugang. Diese würde sich optimal für ein Au-Pair eignen oder auch zur
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Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Galeriebereich und ein Balkon. Der Garten ist nur von außen zugänglich. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch gestrichen.
Das moderne zweistöckige voll möblierte absolute Traumhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 26.08.2024 bezogen werden. Neben 5 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und Keller. Auch das
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dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Im schönen Garten (über 400 qm) blühen die Rosen den ganzen Sommer und Herbst durch, zum Naschen gibt es Kirschbaum, Pflaume, Brombeeren und Himbeeren. Geheizt wird durch sparsame Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Zu der Ausstattung gehöhren Parkettboden, gehobene EBK mit Glasfassaden, Steinarbeitsplatte, Spüllmaschine, Dampfgarer, grosses Ceran-Kochfeld, Einbau-Kaffeeautomat, Kühlschrank und Gefrierschrank im Speisezimmer separat, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusch-WC, Piano im Wohnzimmer, Tischtennis, Kicker, Fahrrad, Fernseher, Läserdrucker, großes Bildschirm für PC, Grill auf der Terrasse und vieles mehr. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Bet
Das Haus in Haus gliedert sich folgendermaßen: im EG unter dem großzügigen Balkon befindet sich ein großer Kellerraum, der Eingang zum Haus ist im 1. Stock über den großen, überdachten Balkon zugänglich. Das Haus hat 2 Stockwerke (1. und 2.
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Obergeschoss), ist sehr gemütlich und hell, hochwertig und baugesund gebaut mit Massivholzboden, Massivholzdecke (sichtbare Balkenlage), Massivholztreppe und einem großen Fachwerkerker mit Blick ins Grüne (alte Eiche). Zentrale verkehrsberuhigte Lage, kurze Wege, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und S-Bahn fußläufig erreichbar. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leonberger Stadtteil GEBERSHEIM, Baujahr 1963, baujahrgerechte Ausstattung. Das Haus ist grundsätzlich ohne große Veränderungen beziehbar, empfohlen werden dem künftigen Mieter jedoch auf
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dessen Kosten die Anbringung neuer Tapeten und der Wechsel einzelner Bodenbeläge. Ältere, aber funktionsfähige Einbauküchen sind in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung vorhanden. Großer Garten mit Zugang von beiden Wohnungen. Kein Hausmeisterservice, dieser ist von der Mietpartei selbst zu übernehmen oder auf eigene Kosten zu vergeben. Eine gewisse handwerkliche Befähigung des Mieters wäre aufgrund des Gebäudealters vorteilhaft. Zwei kleine Garagen (für lange Limousinen oder SUV-Fahrzeuge jedoch nicht geeignet) sind vorhanden. Der Mietpreis bezieht sich auf das Gesamtanwesen für die Hauptwohnung (rund 108 m²), die Einliegerwohnung (rund 62 m²), beide Garagen und den Garten. Die Einliegerwohnung kann vom Hauptmieter des Hauses während
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