Unverbaubare Südlage am Waldrand mit ca. 400m² Garten und weitem Blick ins Inntal im Winter. Naturnaher, aber gepflegter Garten mit großer Terrasse und Gartenteich. Umfangreiche Renovierung und energetische Sanierung 2020-2022 (im Energieausweis
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noch nicht berücksichtigt). 128m² Wohnfläche plus ca. 60m² Neben- und Nutzflächen; darunter 22m² Souterrain-Keller mit Tageslicht, auch steuerlich gesehen gut als Homeoffice geeignet. Zusätzlich noch großer, doppelt gedämmter Speicher. Große Sonnenterrasse. Repräsentative Bauernstube aus Zirbenholz (voll möbiliert). Aufgrund der großen Bauernstube hat das Objekt nur zwei Schlafzimmer bzw. ein großes Schlaf- und ein kleineres Kinder- bzw. Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich daher nur für Familien/Lebensgemeinschaften mit bis zu 3 Personen.
Diese beeindruckende Immobilie, die vor 6 Jahren vollständig kernsaniert wurde, überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Die Sanierung umfasste sowohl die technischen Anlagen als auch die gesamte
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Innenausstattung, sodass das Haus heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum, der ideal für Home-Office oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Flur, eine stilvolle Diele und einen praktischen Windfang. Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Eine moderne Küche, die sich perfekt für kulinarische Entfaltung eignet, sowie eine einladende Diele und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch ein klei
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Wohnbereich im Obergeschoss, welches in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1.ten Stock mit
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großzügigem Wohnbereich, Gäste-WC, Bad mit bodentiefer Dusche, breiten Türen, Fußbodenheizung, Wintergarten, Top-Einbauküche mit BOSCH Geräten, Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Ein Kachelofen kann optional als wohlige Wärmequelle genutzt werden. Durch die intelligente Raumaufteilung sind die privaten Räume (Schlafzimmer, Bad, Arbeits-/Kinderzimmer) vom Rest separiert - Gäste bleiben in den Gemeinschaftsräumen. Im EG befindet sich die Doppelgarage und Waschküche sowie Lagermöglichkeiten. Eine Wallbox kann bei Bedarf installiert werden. Ein Treppenlift sorgt für mehr Komfort im Alter (oder als Transporthilfe) Energieausweis: A+
Willkommen auf Burg Krämpelstein - einem wahrhaft herausragendem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Diese einzigartige Immobilie sucht gerne für eine längere Mietdauer einen Mieter oder eine Mieterin.
Burg
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Krämpelstein, erstmals 1337 erwähnt, unterstand ab 1370 Ministerialen des Bischofs von Passau und kam 1782 mit dem Innviertel zu Österreich. Die Burg diente als Mautstation und später als Ruhesitz der Passauer Bischöfe. Das im 14. Jahrhundert erbaute Gebäude besteht aus einem Wohnturm mit angebautem Pallas. Der Turm hat eine Grundfläche von 9,5 × 11 Meter, der Anbau misst 15 × 15 Meter.
Heute, nach seiner Renovierung, bietet die Burg eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 320m², die sich über drei Etagen erstreckt. Man betritt Burg Krämpelstein über ein Tor im Turm. Die jeweils 25 m² großen Burgzimmer beherbergen ein Empfangszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Vom Eingang im