Objektbeschreibung: Dieses gemütliche, gepflegte Haus in Hallgarten ist ab 1.6.24 zu vermieten. Es verfügt im EG über Flur, Küche, Esszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette. Im 1. OG sind 3 Räume, davon einer mit Balkon, der andere
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mit Ausgang in den hinter dem Haus liegenden Garten einschließlich Terrasse. Der dritte Raum ist fensterlos und gut als Abstellraum oder Büro geeignet. Außerdem gibt es ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im 2.OG liegen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster sowie ein weiterer großer Raum mit eigenem Bad. Hier können gut (halb)erwachsene Kinder ihr eigenes Reich haben. Es gibt Glasfaseranschluss, Autostellplätze sowie mehrere Nebenräume. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Lage ist ruhig und beschaulich, 15 Minuten von Bad Kreuznach oder Rockenhausen entfernt.
Lagebeschreibung: Bad Kreuznach erreicht man in wenigen Minuten. Von Bad Münster aus kann man per Bahn schnell Mainz, Wiesbaden, Frankfurt,
Das gemütliche RMH befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Komfort. Im Eingangsbereich ist u.a. ein Gäste WC sowie ein Einbauschrank der als Garderobenschrank oder aber auch als Vorratsschrank genutzt werden kann. Des Weiteren
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befindet sich im EG die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Blick auf die großzügige Terrasse und den schönen Garten. Im gesamten EG wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt und neu aufgearbeitet.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein renoviertes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im gesamten Wohnbereich des EG und OG befinden sich praktische Einbauschränke.
Der Kellerbereich verfügt über 4 weitere Räume, welche teilweise mit Parkett sind. Die neuwertigen Gasbrennwert Heizung (2022/12) ist ebenfalls dort untergebracht.
Zum Objekt schließt sich die Garage und der Stellplatz an.
Baujahr 2020 ! Bezug ab 01.05.2024 ! In der DHH mit W rmepumpensystem sind die B den geflie t bzw. in Vinyl gehalten . Im EG gibt es ein ppiges, gro es Wohnzimmer mit offenem E - und K chenbereich sowie G ste-WC .Eine gro e Au enterrasse l d zum
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Relaxen ein. Der Mieter ist f r die Pflege der Au enanlage und Rasen verantwortlich. Ins OG gelangen Sie ber eine gro z gige Treppe zu den 3 Schlafzimmern und ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen . Ein Keller ist nicht vorhanden daf r jedoch gibt es eine gro e Staufl che im Dachboden. F r die W rme- und Warmwasserversorgung ist ein W rmepumpe vorhanden. Eine Garage und 2-3 Au enstellpl tz geh rt auch dazu. Eine Einbauk che ist nicht vorhanden. (Die im folgenden gezeigten Bilder wurden tlw. im HomeStaging erstellt und k nnen vom tats chlichen Ist-Zustand abweichen) Die Aufteilung der Immobilie: EG: -Wohnen -Essen -Kochen -G ste-WC -H
Weg 19 , Stromberg * Egal ob Kindergarten oder Schule, er fährt ein Kindergarten/Schulbus vom Schindeldorf ANBINDUNGEN: * Zur A61 gelangen Sie in nur 8-10 Minuten * Über die L214 gelangen Sie in 20 Minuten nach Bingen, in 10 Minuten nach Rheinböllen * Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Stromberg vorhanden * Eine Bushaltestelle finden Sie in 4 Gehminuten entfernt Die Stadt Stromberg ist eine Stadt im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg und gilt als Heimat des Deutschen Michel. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zi
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage: Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig und für Kinder geeignet. Oberhausen bei Kirn liegt unweit von zahlreichen
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Lebensmittelgeschäften. Schulen und Kindergärten sind auch nicht weit und mit dem Bus zu erreichen. Kindergarten sogar vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über 2 dezentrale Be/Ent-Lüftungsanlagen die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Desweiteren ist eine PV Anlage mit 5KW Peak installiert um die Stromkosten zu reduzieren. Weiterer Gesundheitlicher Aspekt ist die Lanverbindung in fast jedem Raum so können sie gänzlich auf schädliche WLAN Strahlung v
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