Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage: Hier leben Sie friedlich und entspannt in der Natur und haben trotzdem die wunderschöne Stadt Landshut schnell erreicht. Ihre Joggingstrecke beginnt unmittelbar vor der
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Haustür. Die Gemeinde Adlkofen liegt ca. 8 km östlich von Landshut, damit sind sie schnell in der Universitätsstadt mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Adlkofen mit seinen Ortsteilen hat derzeit ca. 4.400 Einwohner mit wachsender Tendenz. Am Rand von Adlkofen finden Sie ihr neues Zuhause. Zu erreichen ist der kleine Ortsteil von Landshut aus über die Staatsstraße St 2045. Der Nachbarort Geisenhausen sind schnell erreicht, ebenso wie Vilsbiburg. Von Landshut aus bringt Sie die Autobahn A 92 nach München oder Deggendorf. Landshut liegt an den Bahnstrecken München-Regensburg, München-Landshut-Passau und Landshut-Mühldorf mit hervorragender Anbindung z.B. nach München. In Adlkofen gibt es diverse Buslinien in Richtung La
Lage: Die Gemeinde Neufahrn liegt an der B 15 an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Regensburg über die B 15 neu ca. 40 km und zur Autobahn A 92 ca.18 km. Schnellzuganbindung nach München und
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Regensburg. Direkte Zuganbindung zum Münchner Flughafen. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden. Das Objekt liegt zentral an der Ortsdurchgangsstraße.
Ausstattung: - Wohnzimmer PVC Belag - Wohnküche, Schlafräume und Flur mit Laminatboden - Sat-Anlage - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - 2 Bäder - Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und der neuwertige Schwedenofen kann auf Wunsch vom Vormieter günstig abgelöst werden.
Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Ziegelbaueise erstellt und ist teilunterkellert ( 2 Räume ).Das Objekt wurde laufend renoviert, 2014 neue Gas-Zentralheizung, Kunststofffenste
Rundum gemütliches Wohnen mit herrlichem Flair in einer wunderschönen grünen Umgebung!
Diese Neubauhäuser in Premiumqualität sind zukunftsorientiert, ökologisch wertvoll und energiesparsam konzipiert. Das großzügige 6-Zimmer-Domizil
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erstreckt sich über drei Etagen: moderne, weiß gestrichene Brettstapeldecken, hochwertiger Designer-Vinylboden, gefliestes Ablagefach in den Duschen und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges, edles Raumklima mit einer gewissen Aura!
Der gekonnte Umgang mit hochwertigen Naturmaterialien und abgestimmten, modernen Details wie die bereits verbaute Luxus-Einbauküche mit Siemens-Kochfeldabzugssystem in der Designfarbe Bordeaux schafft ein exklusives und zeitloses Wohnambiente. Über den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 15 m² große Gartenterrasse mit Südwestausrichtung.
Unter der Treppe wurde der Platz optimal genutzt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für jegliche Gegenstände.
Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen. Im EG des Gebäudes befindet sich eine Garage, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im 1.Stock befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur. Im 2. Stock befindet sich eine
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4,5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur. Vom Treppenhaus und von der Wohnung im 2.Stock kann man in den Garten und auf die beiden Terrassen gelangen. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. 160 m² große Galerie-Wohnun, besteht aus einer Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Galerie mit 2 weiteren Zimmern. Ess- und Wohnbereich sind mit einem edlen Marmorfußboden ausgestattet. Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zu den beiden uneinsehbaren Terrassen und dem Garten.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 2
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig gelegen, in Nähe der B15, mit Südwest-Sonne am Hang liegt das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit. Man spürt das Flair des Roßbaches und der gewachsenen alten Landshuter Siedlung an der Bachstraße. Gleichzeitig ist das
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Achdorfer Krankenhaus, das Landratsamt und die Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre. Die niederbayerische Hauptstadt Landshut besticht mit ihren geschichtsträchtigen Bauten und gehört zu den wirtschaftskräftigsten Kommunen in Deutschland. Mit dem Bus sind Sie vom Grundstück weg in ca. 7 Min. in der Landshuter Altstadt, mit dem Rad in ca. 10 Min. und zu Fuß in ca. 20 Min. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchener Flughafen innerhalb von ca. 30 Min. und das Stadtgebiet München innerhalb ca. 45 Min. Aufgrund der schnellen Zugverbindung sind Sie vom Landshuter Hauptbahnhof innerhalb von ca. 50 Min. am Münchener Hauptbahnhof, in ca. 45 Min. am Regensburger Hauptbahnhof und in ca. 25 Min. am Bahnhof Dingolfing (BMW-Werk). Das Landshuter Achdorfe
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