Ausstattung: Wohnen auf einer Ebene: - großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und sonnigem Balkon - separate Küche, Einbauküche inklusive - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Untergeschoss durch Hanglage ebenfalls
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ebenerdig: - Büro - Gäste-Zimmer - Sauna und separates Duschbad Heizung über Nachtspeicheröfen und Kachelofen Warmwasser über Solarthermie und Strom
Objekt: Kleines Haus, ganz groß! Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad Untergeschoss: Büro, Gäste-Zimmer und Duschbad XXL Garten mit unterkellerter Garage mtl. Nebenkostenvorauszahlung 85 €: (Wasser- und Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllgebühren, Versicherung)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Lage: Das Haus liegt Fußläufig wenige Minuten vom Ortszentrum Pfarrkirchens entfernt. Neben der sehr guten Verkehrsanschlußmöglichkeit findet man sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten schnell und auch die Nähe zu Ämter, Schulen,
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Ärzten und Einzelhandelgeschäften ist bestens gegeben. Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn und neue Hochschulstadt. Die Stadt liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt. Die Stadtgemeinde Pfarrkirchen hat mit ihren rund 12.000 Einwohnern (einschließlich Umgebung mit etwa 14.000 Einwohnern) das größte Einzugsgebiet im Landkreis.
Ausstattung: Zusammenfassung der Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses: Erdgeschoß: -Diele/Flur -Wohnzimmer
Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Umgebung mit ländlichem Charme, erwartet Sie ein 2023 erbauter Bungalow mit Doppelgarage auf einem von 740 m² – 1151,87 m² großen herrlichen Süd-Westgrundstück, bei dem Sie bei Fön einen zauberhaften
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Alpenblick genießen. Auf einer barriere-freien Wohnebene erwarten Sie 3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer, welches mit einer bodentiefen Schiebetür mit dem überdachten Freisitz verbunden ist. Somit wird das im Sommer Ihr zweiter Essplatz. Das Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls einen Ausgang zum Freisitz. Der Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar. Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügigen Doppelgarage mit ca. 36 m² (Haus 1) bzw. 54 m² (Haus 2,3,4) und überdachtem Zugang zum Haus zur Verfügung. Sonstiges Grundstücksfläche (ca.) Haus 1 = 797,65 m² - Kaltmiete 1.500 Euro Haus 2 = 740,45 m² - Kaltmiete 1.500 Euro Haus 3 = 783,90 m² - Kaltmiete 1.600 Euro Haus 4 = 1151,87 m²
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