Helles, schön geschnittenes Reiheneckhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1993) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen - vollunterkellert - in traumhafter Lage - ca. 1,7 km (15 Gehmin.) zum See; 306 m² Grund; 4-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum mit
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Tageslichteinfall; ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit neuer Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. € 30.000,- bereits im Mietpreis enthalten!) und separatem Essbereich; Schwedenofen im Wohnbereich; helles Bad mit Badewanne u. Dusche; Gäste WC; große, schön eingewachsene Holzterrasse (Südseite) sowie ein Balkon mit eingeschränktem Seeblick; kleiner Garten; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz Mietpreis: € 2.500,- inkl. Garage + € 200,- NK (BK € 150,- + Heizkosten) Verfügbarkeit: 01.01.2025 Kaution: 3 Monatsmieten
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein großzügiges Neubau-Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166m² in Maisach-Gernlinden an. Dieses Immobilie bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und beeindruckende Gestaltungsmöglichkeiten. Dank
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seiner beeindruckenden Gebäudebreite genießen Sie in den geräumigen Zimmern viel Platz und eine wohlfühlende Atmosphäre. Das Erdgeschoss - hier kommt die Familie zusammen! Der große und offengestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie die spannenden Filme im Wohnzimmer genießen, den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen auf die luftige Gartenterrasse zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie eine äußerst großzügige Wohnlandschaft vor! Das Obergeschoss - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich! Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Kinderzimmer mit großen Fensterfronten. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben einem großzügigen Doppelwaschbecke
XXXL Reiheneckhaus mit komfortablem Wohnraum mit Mehrwert für alle Familienmitglieder in der familiären Stiftersiedlung.
Zur Vermietung steht das Haus 1. Dieses bietet aufgrund seiner optimalen Ausrichtung von Osten über Süden bis nach Westen
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ganztägig Tageslicht.
In ausgezeichneter Lage von Gersthofen liegen diese modernen Neubau-Reihenhäuser mit viel Platz für die ganze Familie. Es besticht durch hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung sowie einer ausgezeichnete Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Bauweise im Kfw-55E-Standard. Dies umfasst eine Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine praktische Wohnraumbelüftung sowie eine Fußbodenheizung, die nicht nur Heizkosten einspart, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. In allen Schlafräumen und Kinderzimmern wird ein hochwertiger Dielen-Parkett verbaut. Im Erdgeschoss, im Kellergeschoss sowie in den Bädern werden stilvolle, großformatige Fliesen (1,2 m x 1,2 m Boden, 0,6 m x 1,2 m Wand) verlegt.
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus, EG und 1. OG, hell, großzügig. EG: kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Terrasse nach Süden. Weisse Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, KG-Kombination, Geschirrspüler. Technik/ Vorratsraum für
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Waschmaschine und Vorräte. OG: Drei Große Schlafzimmer, Ankleide, großzügiges Bad mit Zugang zur Terrasse. Garage mit Stellplatz, dahinter Abstellrum und Wirtschaftsraum, zusätzlicher rückseitiger Ausgang. Garten: Terrasse nach Süden, große Rasenfläche, kindersicher eingezäunt.
Raumaufteilung
Das Haus wurde von einem hervorragenden Architekten geplant und realisiert. Siehe Grundrisse.