Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung. Im EG befinden sich: Küche, Bad und Wohnzimmer Im OG befinden sich: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer EG: komplett gefliest und mit Aussenjalousien
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OG: Laminat verlegt +Küche, Wohnzimmer, Bad +große Küche-gefliest-Platz f. Esstisch +Bad m. Wanne + Handtuchheizkörper und Fenster +Wohnzimmer m. doppelflügelige Terrassentür und Zugang zur Terrasse +Garten
Raumaufteilung
1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Bad 1 Küche 1 Abstellkammer Garten
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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Das neu erbaute Stadthaus ist bis auf letzte Maler- und Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt und innerhalb kurzer Zeit bereit für Ihren Einzug. Freuen Sie sich auf minimale Strom- und Heizkosten durch die
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Photovoltaikanlage und einer perfekt abgestimmten Dämmung des Hauses. Besonderheiten: - ZUSÄTZLICHE GUTSCHRIFT für Erträge aus der Einspeisung des überschüssigen Stroms - MINIMALE NEBENKOSTEN: 75 EUR pro Monat pauschal zzgl. Verbrauchskosten - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Deckung des eigenen Strombedarfs - verschiedene Bodenbeläge stehen für Sie zur Auswahl, die noch vor Ihrem Einzug vom Vermieter verlegt werden - vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Siemens - umfangreiches Ausstattungspaket mit effizienter Heizungs- und Lüftungstechnik - angelegte Außenanlagen inklusive Terrasse, Zuwegung, Gartenhäuschen und Rasen Raum für die ganze Familie Das Haus bietet mit 5 Zimmern auf drei Etagen ausreichend Platz: Erdgeschoss: Ein g
Dieses Reihenmittelhaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2024 und erstbezugsfertig.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129,85 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die gr. Terrasse (ca. 24
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m²) mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten im Haus sind modern und hell gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
Schönes RH mit 123m² Wfl., welches 2003 fertiggestellt wurde. Das Haus hat Fußbodenheizung, Rollläden im EG und tlw. im DG. Das EG ist mit Fliese vollständig ausgelegt und im OG/DG mit Laminat. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, WB
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und WM-Anschluss ausgestattet und natürlich ansprechend mit Plattenbelag an Wand und Boden versehen. Das Gäste-Dusch- WC im EG ebenfalls. Die sonnige Terrasse ist so groß, dass Sie gern Ihre Freunde dazu einladen können. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Windfang, Gäste-Dusch-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Technikraum OG: 2 Zimmer, großes Bad, Abstellkammer DG: 2 Zimmer, Abstellkammer Spitzboden: Abstellbereich über Einschubtreppe erreichbar Das Haus hat straßenseitig eine 16A Kraft(Euro)steckdose, welche zu einem Wallboxanschluss umgenutzt werden kann. Somit sehen wir der Zukunft gelassen entgegen. Durch die perfekte Ausrichtung ist auch eine PV-Anlage zusätzlich denkbar. Die Technik dazu kann direkt unter dem Dach im Spitzboden verbaut w
attraktives Reihen-Mittelhaus, erst 2018 Kernsaniert, in ruhiger Stadtlage, Terrasse in Süd-Westausrichtung, Pkw-Stellplatz, 2 Bäder, vollflächig verbauter Fußbodenheizung, hochwertigen Dielen-Parkett sowie riesigem Fahrradkeller, welcher auch
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den größten Fuhrpark einer Familie aufnimmt, frei ab 01.02.2025! Der offene Grundriss sowie die zum Teil Bodentiefen Echtholz-Sprossenfenster, sorgen für einen Loft-artigen Charakter des Hauses. Ein kleines Galeriezimmer mit Öffnung zur Küche im EG unterstreicht dieses Wohngefühl. Kurz; Ein Kleinod für Familien oder Menschen, die das Besondere und dennoch praktische suchen: zentrales Wohnen in ruhiger Lage, leben und arbeiten in historischen Räumen mit Industriecharme und dennoch moderner Wohnkultur. Hinweis; Das erste Zimmer im Obergeschoss links, ist zur Küche im EG offen und als halbes Zimmer ausgewiesen. Damit ist dieses Zimmer nicht als vollwertiger Wohnraum, z.B. für ein Kinderzimmer geeignet. Es ist tatsächlich eher als Ankleide und nur be