Modernes, schönes Reihenmittelhaus mit Garage (Überbreite). Möbliert oder teilmöbliert möglich. Toller Vorgarten bzw. Terrassenbereich. Hausfront und Haustüre 2021 neu renoviert. Haustiere nicht erwünscht!
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenaurach:
Willkommen in diesem exklusiven, modernen Reihenmittelhaus in Erlangen-Büchenbach! Dieses Anwesen überzeugt durch seine großzügige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Vollständig möbliert und mit einem großen, sonnigen Garten sowie
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einer weitläufigen Terrasse, bietet es nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Die ruhige Lage in einer Spielstraße macht es besonders attraktiv für Familien. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine erstklassige Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables, flexibles und hervorragend angebundenes Zuhause suchen.
Bei dem gepflegten, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 01.02.2025 bezogen werden kann. Neben den drei einladenden Zimmern bietet das Haus ein Badezimmer sowie zwei Balkons, auf die man vom Wohnzimmer und
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dem Schlafzimmer aus gelangt. Außerdem kann ein eigener Teil des Hinterhofs genutzt werden. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Außerdem steht Ihnen eine offene Einbauküche zur Verfügung sowie eine eigene Garage, die zu der Immobilie gehört. Das Haus wurde 1996 erbaut und der monatliche Mietpreis liegt bei 1.270 Euro zzgl. Nebenkosten.
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein zentral gelegenes, sehr gepflegtes Reihenhaus, 2016 vollständig saniert, Stadtteil Thon Wohnfläche 123 m2 Badezimmer: 2 Nebenkosten: 110 € (exkl. Strom, Wasser, Telefon, Internet) Heizkosten: 85,00 €
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Garage: 70 € (NICHT in der o.g. Nettokaltmiete enthalten) Grundstücksfläche 135 m2 Die Kaltmiete beträgt 1990,00 € Verfügbar: ab sofort Kaution: 5000,00 € Anfragen zum Haus werden nur mit folgenden Informationen angenommen: - Anzahl der Personen, die einziehen möchten - Information über die Berufstätigkeit und monatliches Haushaltsnettoeinkommen (Gehaltsnachweise der letzten drei Monate) - Information über Haustiere - Information bisherige Wohnverhältnisse - Mietzeitraum des Hauses - Frühester Einzugstermin Sonstiges - Heizungsart: Öl-Brennwert - Energieträger: Öl, Verbrauch sehr niedrig, aufgrund neuer Brennwerttechnik, neuer Dachstuhldämmung und Reihenmittellage Nach dem Besichtigungstermin und ernsthaftem Interesse: - Mietschuldfreiheitsbescheinigun
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist in den letzten Monaten umfassend saniert worden (Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Dach + Wärmedämmung u.v.m.) und wird nun erstmals vermietet. Die Bäder werden derzeit noch abschließend bearbeitet
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und zum Zeitpunkt der Besichtigung fertiggestellt sein. Das Objekt besteht aus EG, OG und DG sowie einem Keller und hat neben einem Vorgarten auch einen Garten mit Terrasse. Für die Terrasse ist eine Neuverfliesung Anfang nächsten Jahres geplant. Zudem gehört zum Objekt eine Garage in einem, hinter dem Haus gelegenen, Garagenhof.
Raumaufteilung
EG: Der Eingangsbereich besteht einerseits aus einem Windfang, von dem aus man zu einer Gästetoilette gelangt sowie andererseits einem Flur mit großzügiger Aussparung für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangt man zur Küche und zum Wohnzimmer. Die beiden Räume sind durch eine Durchreiche miteinander verbunden, die Küche bietet jedoch auch Platz für einen kleinen, gemütlichen Tisch. Das Panoramafenster sowi