Es handelt sich um die Wohnung Nummer 4 im Grundriss.
Highlights:
-Zentrale aber ruhige Lage an einer Stichstraße im Zentrum Hirschaids
-großer Balkon
-Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard
-Fussbodenheizung in
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allen Räumen
-Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag
-Wohnraumlüftung für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz
-Solaranlage für energieeffizientes Warmwasser
-Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
-Neuwertige Einbauküche von Nobilia mit Markenelektrogeräten
-Kellerabteil, Kellerwaschraum und Fahrradhaus
-Stellplätze direkt um das Haus
Mietpreisgarantie der Kaltmiete bis 30.12.2027 (Keine Mietanpassung!)
Energieausweis Energieklasse A+ da Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard.
Nebenkosten ca. 2,00 € pro m²
Zzgl. 30 € pro KFZ - Stellplatzmiete
Haustiere grundsätzlich erlaubt.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist ab sofort beziehbar. Sie liegt im ersten und zweiten Stockwerk eines 5 Parteienhaus. Die gehobene Innenausstattung mit viereinhalb hübschen Zimmern bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Besonders
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beeindruckend ist der offene und großzügige Küche-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 38 m² und einem Balkon mit Flügeltüren.
Die hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemensgeräten, Induktionsherd, hochgestelltem Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und energieeffizienter „Silent“ Spülmaschine mit LED-Beleuchtung bietet viel Stauraum und eine Theke.
Das hochwertig geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit "Ambiente-LED-Beleuchtung", eine ebenerdige Dusche mit integrierter Ablage, Fußbodenheizung, einen 1,20 m langen LED-Spiegelschrank und 2 runde freistehende Designer-Waschbecken mit Unterschränken und einem Wandschrank.
Hier ist also alles bereit für Ihren Umzug.
Über eine kunstvoll gestaltete Unikat-Treppe aus Holz-/Metalkonstruktion gelangen Sie i
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR
Lage: Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe
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Fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73. Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen. Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden. Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenla
Vermiete Stellplätze für Wohnmobile, Wohn- und Bootsanhänger. Im Freien auf einem eingezäunten und abgeschl. Grundstück in Hirschaid/Erlach. Zugang ist jederz. eigenständig mögl. Preis je Stellplatz: 60€/Mon. Tel: 0151/46400343
Ausstattung: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum - Büro - Küche/Wohnen - Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - Fliesen im Eingangsbereich und Bäder - Vinylböden in Holzbodenform in den Wohn- und
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Schlafräumen - SAT-Anlage - Wärmepumpe als Heizungsträger
Objekt: Wir dürfen Ihnen hier eine sehr ansprechende und großzügig errichtete Doppelhaushälfte im Ortsteil von Hirschaid, in Friesen anbieten. Die Doppelhaushälfte wird gerade fertiggestellt und ist mit vielen Vorzügen ausgestattet. Alleine die Eingangstüre läßt den guten Geschmack vermuten. Ausgestattet mit einer Video-Sprechanlage sind Sie zudem geschützt vor Gästen, die nicht gewünscht sind. Der Eingangsbereich selbst wurde mit modernen Fliesenboden errichtet. Die Türen und Fenster sind allesamt in weiß gehalten, sodass Sie vom Einrichtungsstil flexibel sind. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC, daneben ein Vorratsraum (der natürlich auch z.B. Garderobenra
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