Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 75,58 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen
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Terrasse, ein helles Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 30.000 Euro mit erworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon und Terrasse + Gart
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Amberger Innenstadt, nähe Stadttheater. Von der Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen sie in die Wohnräume. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine hochwertige EBK ist
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bereits vorhanden und kann genutzt werden. Vom großen Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein abgeteilter Bereich kann als Büro oder Essplatz genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt ruhig im rückwärtigen Bereich. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Raum dient als Abstell- und Waschraum für die Waschmaschine. Mit einem Anwohnerausweis können sie in der Umgebung parken. Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich, sowie eine Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger von mindestens 1 Jahr. Für die Nutzung der EBK wird ein Entgeld von monatlich 150,00 Euro erhoben.
Objektbeschreibung
Einziehen und Aufleben - Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Gartenmitbenützung in zentraler Wohnlage von Amberg!
Raumaufteilung
Ihre gepflegte 2 Zimmer Wohnung verfügt über: - Große helle abgeschlossene Küche
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mit neuer Einbauküche - Schöne Diele - Neues hochwertiges Badezimmer mit Wanne und WC - Schlafzimmer für schöne Träume - Kelleranteil - Garage - Gartenmitbenutzung
Objektreferenz: 1.1105.1031 Wohlfühlen pur erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten, schön sanierten Wohnung. Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen. Mit 2 Schlafzimmern, einem neu sanierten Tageslichtbad und einem großen Wohnzimmer bietet sich
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Platz für die kleine Familie oder für Paare.
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