Immobilien in Ansbach (Kreis) mieten

Top Premium Neu Top Angebot: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Kfz-Stellplatz sowie hochwertiger Ausstattung
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940,00 €
2 Zi.
71 m2
Warmmiete
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 2020 Garage: 1 Kfz-Stellplatz im Freien (30,00 EUR monatlich), direkt am Hauszugang Lage: Beliebte Wohngegend, unweit der Altstadt von Dinkelsbühl. Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar.
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Therme Preisinformation: Nettokaltmiete: 740,00 EUR
Top Premium Neu Neu Renovierte 2 Zimmer Wohnung Balkon Einbauküche
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770,00 €
2 Zi.
48 m2
Warmmiete
91634 Wilburgstetten
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung im 1.OG ist mit ihren 48m², 2 Zimmer, Küche und Bad perfekt für Singles oder Paare. Schon beim betreten der Wohnung erfährt man eine angenehme Atmosphäre durch den großzü. Stufenlose Eingänge,
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Handtuchheizkörper und großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Gaz-Zentral, TV & Daten- /Telefondose im Wohn- & Schlafraum, Videogegensprechanlage, Abgeschlossene, Fahrradabstellplätze, Kinderwagen- und Lagerräume. Hier findet man viel Platz für eine Garderobe, eine Kommode oder was sonst noch das Herz begehrt. Vom breiten Flur aus gelangt man in die Küche, das Bad und in das Wohnzimmer. Auch die Küche bietet viel Platz um seiner kulinarischen Kreativität freien lauf zu lassen. Das größere Fenster lässt zudem viel Tageslicht und frische Luft in den Raum. Der Raum ist zudem schon mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den anderthalb einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gä
Top Premium Neu Großzügige 3,5-Zimmer Neubauwohnung in Niedrigernergie-Holzhaus
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Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
98,94 m2
91598 Colmberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Großzügige 98,94 m² große, helle 3,5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) ab 1.August 2024 zu vermieten. Ruhige Lage im Ortskern von Colmberg mit Burgblick und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei
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Geschosse (OG & DG) im KfW40-Niedrigenergie-Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Nur an Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Markt Colmberg, dennoch am Ortsrand. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Tankstelle und Arzt. Auch Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit mit gutem ÖPNV-Anschluss nach Ansbach oder Rothenburg ist unmittelbar in der Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Oberdachstetten und Leutershausen (mit S-Bahn-Anschluss), jeweils ca. 10 Minuten entfernt. Die Autobahnen A6 und A7 erreichen Sie in nur 15 Minuten. Ausstattung: Die Wohnu
Top Premium Neu Kernsanierte 3-Zimmer WE in der Altstadt
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495,00 €
3 Zi.
48,4 m2
Warmmiete
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1701 erbaute Fachwerkhaus liegt am Klosterhof 12 am ehemaligen Benediktinerkloster. In diesem ist heute das bekannte Reichsstadtmuseum. Es wurde als Verwaltungsgebäude für das Spitalvermögen erbaut, das ist durch
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das Steinwappen an der Giebelseite dokumentiert. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 1964 liebevoll restauriert. Es steht unter Denkmalschutz. Die Lage ist freistehend, sonnig und sehr ruhig. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der Klosterpark. In 3 Minuten erreicht man die Jakobskirche und in 5 Minuten erreicht man bequem zu Fuß den Marktplatz oder im Park der alten Burg. Weitere Parkplätze befinden sim neben dem Haus im Klosterhof. Das Fachwerkhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen über 3 Etagen. Im Jahr 2007 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Raumaufteilung: 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche und Fenster. Im Hof befindet sich eine Terrasse als Gemeinschaftsfläche. Raumaufteilung -siehe Grundriss-
Top Premium Neu Zimmer frei in moderner Studenten-2er-WG - Komplett möbliert!
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
54 m2
91746 Weidenbach , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: In der angegebenen Kaltmiete ist die Nutzung einer kompletten Möblierung enthalten. Alle Preise sind zzgl. MWST. Lage: Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in
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einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Die neu erbaute Wohnanlage liegt im Herzen der Gemeinde Weidenbach, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum Triesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Komplett möbliert: - Essküche mit moderner Einbauküche, inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Tisch und 3 Stühlen - Jeder Wohn-Schlafraum mit Bett, Schrank (jeweils 1,20 m breit), Schreibtisch, Stuhl - Tageslichtbad, hell u. modern gefliest mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch mit
Top Premium Neu Komplett sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten.
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Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
124 m2
91740 Röckingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage/Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt in Röckingen am Fuße des Hesselbergs, In nur 3km Entfernung befindet sich die Stadt Wassertrüdingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Freizeitangebote bietet u.a. die
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nur 15 Autominuten entfernte fränkische Seenlandschaft sowie die nahegelegene Stadt Dinkelsbühl mit ihrer historischen Altstadt. Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung eines im Jahr 2022 komplett renovierten 2-Familienhauses (Bj. 1980) am Ortsrand von Röckingen. Das Haus ist umgeben von einem sehr großen Grundstück mit Garten und einem großen Gemüsegarten (kann bei Interesse mit genutzt werden). Die Renovierungsarbeiten im Jahr 2022 umfassten: - Erneuerung aller Innen- und Aussentüren - Erneuerung der Wände (neuer Innenputz) - Erneuerung aller Böden (Wohn-/Esszimmer/Flur mit hochwertigem Designer- Vinylboden; Küche gefliest) - Erneuerung der Heizungsanlage - Erneuerung Dach und Fassade - Erneuerung Bad/WC - Modernisierung der Elektroinsta
Top Premium Neu Seniorengerechtes 1-Zimmer-Appartement Nr. 39 mit Balkon in der Seniorenresidenz am Stadtpark Dinkelsbühl
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
32,26 m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 2000 Garage: Kein eigener Kfz-Stellplatz, Parkplätze sind jedoch in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Lage: "Am Stadtpark" in Dinkelsbühl, Altstadt fußläufig erreichbar. Heizung: Fernwärme (Fossile
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Brennstoffe) Preisinformation: Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Top Premium Neu Helle 3 - Zimmer Wohnung ab 01.07.2024
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616,00 €
3 Zi.
58 m2
Warmmiete
91732 Merkendorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle 3 - Zimmer Wohnung ab 01.07.2024 zu vermieten. Küche sowie weitere Gegenstände können für eine Ablöse übernommen werden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die
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Busstation ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Top Premium Neu 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 6) mit Einbauküche und Balkon
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827,00 €
2 Zi.
56,98 m2
Warmmiete
91611 Lehrberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten (Netto-Verbrauchermarkt, Metzgerei, Bäckerei) zu Fuss erreichbar. Ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und eine Apotheke sind vor Ort. Objektbeschreibung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit
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sonnigen Balkon zu vermieten. Das helle Bad mit Fenster ist modern und zeitlos mit einer bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In dem Wohn-/Schlafbereich ist ein pflegeleiter Vinylboden verlegt, Fußbodenheizung ist vorhanden. Eine moderne, gepflegte Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Zu der Wohnung gehört zudem ein ca. 5 m² großer Abstellraum gegenüber der Wohnung. Die monatliche Miete für den KFZ-Stellplatz in Höhe von EUR 35,00 kommt extra hinzu. In den Wohnungen sorgt eine Lüftungsanlage für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Top Premium perfektes Homeoffice im kleinen Reihenhaus, Wolframs-Eschenbach, Nähe Altmühlsee
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900,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
91639 Wolframs-Eschenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus nach KFW40 Plus Standard, 1.OG mit großem Balkon
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1.035,00 €
4 Zi.
92 m2
Warmmiete
91572 Bechhofen a d Heide
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Dieses Haus isterrichtet in hochwertigster Ausführung nach KFW40 Plus Standard. Beste Dämmung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Ihre Nutzung Fliesenböden in Küche und Bad
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Wohnräume mit hochwertigstem Eiche Boden Vinyl aus Schweden Die Wohnräume im EG sind barrierefrei gestaltet und verfügen über 100cm breite Türen. Die Aussenkeller / Abstellräume sind ebenso bequem und komfortabel zugänglich. Lagebeschreibung: Mitten drin und doch herrlich ruhig am Ortsrand. Der Ortskern mit seinem Plärrer sind innerhalb weniger Meter erreicht und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken ist unweit anzutreffen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Top Premium Gemütliches Reihenhaus mit EBK und schönem Garten
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
115 m2
91639 Wolframs-Eschenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit moderner Einbauküche, gemütlichem Holzofen, überdachter Terrasse, schönem Garten, geräumigen und stromversorgten Gartenhäuschen und Stellplatz vor der
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Haustür Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in familiärer Wohnsiedlung in Wolframs-Eschenbach Raumaufteilung: Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Direkter Zugang vom Wohnbereich über die überdachte Terrasse in den hübschen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche und Stauraum. Im ersten Stock befinden sich Schlaf-/Kinder- u./o. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne. Der ausgebaute Dachboden kann ideal als weiteres Zimmer genutzt werden. Hinweis zu Nebenkosten: Gas- und Stromversorger können frei gewählt werden. Die Kosten trägt der Mieter direkt selbst. In der Nebenkostenvorausz
Top Premium 2 Zimmer Einliegerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
630,00 €
2 Zi.
63 m2
Warmmiete
91637 Wörnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer 63 qm UG Einliegerwohnung zu vermieten. Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten. Nur an einzelne Person zu vermieten. Keine Haustiere. Kein Jobcenter. Selbstauskunft gewünscht Lagebeschreibung: Siedlung
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Wörnitz Aldi Rewe TEDi fußläufig erreichbar. Nahe A6 und A7 Besichtigungstermine: auf Anfrage - Makleranfragen nicht gewünscht
Top Premium * TOP GESCHNITTENE UND RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, ECKWANNE, DUSCHE, UND EIGENEM STELLPLATZ IM BESCHAULICHE…
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1.000,00 €
3 Zi.
93 m2
Warmmiete
91586 Lichtenau , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem - KOMPLETT NEU RENOVIERTEN - sehr schönem und großzügig geschnittenen 3 Zimmer-Appartement mit eigenem Balkon und Stellplatz im beschaulichen Zandt - mit guter Nah- und Fernverkehrsanbindung an
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den Landkreis Ansbach / Lichtenau? Dann sind Sie *HIER* genau RICHTIG! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten und im Jahre 1990 aufwendig renovierten Bauernhauses, das spürbar den herrlichen Charme ländlichen Wohnens versprüht! Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einem schönen Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und WC, sowie einen KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück des Hauses. Die Wohnung ist komplett renoviert und wird in top aufgewertetem Zustand vermietet. ACHTUNG: Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Zur Anbindung an Nah- und Fernverkehr: Zur nächsten Bundesstraße - der "B13" - sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Durch die Autobahnauffahrt "ANSBACH" an der A6 ist die Wohnun
Top Premium Helle 3 Zimmer Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80 m2
91583 Schillingsfürst , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Schillingsfürst. Eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach,
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gelegen im Naturpark Frankenhöhe und anerkannter Erholungsort. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kindergrippe, eine Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das Europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz ange
Top Premium Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit Gartenanteil und Balkon in Dietenhofen
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1.350,00 €
5 Zi.
135 m2
Warmmiete
90599 Dietenhofen , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum 01.06.2024 vermieten wir eine frisch renovierte, sonnige 5- Zimmer Wohnung mit wunderschönem Blick über Dietenhofen. Die Nichtraucherwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Hanglage. Die Wohnung setzt sich
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aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern/Büro und einem großen Eingangsbereich zusammen. Im Keller stehen ein Abstellraum Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Dietenhofen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Museum, ein Schuhladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino. Besichtigungstermine: Gerne nach telefonischer Vereinbarung
Top Premium 2-Zimmer Wohnung Neuwertig
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Quelle: www.immowelt.de
890,00 €
2 Zi.
64,5 m2
Warmmiete
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten neuen Wohnanlage. Sie wurde in hochwertiger Bauweise erst im Jahr 2023 in zentraler Lage von Neuendettelsau errichtet. Im Gebäude
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befinden sich 22 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 1.8.2024 bezogen werden. Das Objekt verfügt über einen extra absperrbaren Fahrradraum. Die Heizung besteht aus einem Blockheizkraftwerk mit Gas. KfW 55 Gebäudestandart. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen. Lagebeschreibung: Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bahnhofsnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Cafè, sowie Apotheke und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen sowie Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen zahlreicher Ausbildungs- und Fachrichtungen sind vorhanden. Die Verkeh
Top Premium ERSTBEZUG schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Dombühl
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1.020,00 €
3,5 Zi.
82 m2
Warmmiete
91601 Dombühl
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG 3,5-Zimmer-Wohnung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum ab sofort bezogen werden kann. Das Niedrigenergiehaus KfW-55 EE
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gegenüber des Schwimmbads in Dombühl hat insgesamt 9 Wohnungen, die alle nach der Sonne ausgerichtet sind. Die Fenster sind 3-fachverglast. Die Wärme für die Fußbodenheizung und das warme Wasser wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe erzeugt. Die Beleuchtung der gemütlichen Räume erfolgt überwiegend mit integrierten Deckenstrahlern. Fahrräder und Müll werden in einem überdachten Gebäude untergebracht. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber des Naturschwimmbads in Dombühl. Dombühl sticht vor allem durch eine schöne Lage hervor, Bus und Bahnverbindungen nach Ansbach oder auch Nürnberg sind dank des Bahnhofs kein Problem, sodass dies beruflich oder auch für Freizeitaktivitäten sehr gut nutzbar ist. Zudem gibt es einen k
Top Premium ( Teil- ) Möblierte - Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss - ab sofort frei
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1.150,00 €
3 Zi.
86 m2
Warmmiete
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Ausstattung: Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer, Büro- / Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Speisekammer.
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Objekt: --- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten --- Ab sofort steht Ihnen diese herrliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses zur Miete frei, welche sich aufgrund Zimmeranzahl und Wohnfläche perfekt für ein kinderloses Paar eignet. Die Wohnung ist teilweise möbliert, mit den Möbeln, welche auf den Bildern zu sehen sind. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels Wärmepumpe, welche in den Spitzen durch eine Gas-Zentralheizung unterstützt wird, beheizt ( Fußbodenheizung ). Bodenbeläge: Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden großzügiger Balkon Aufzug im Haus Barrierefrei 1 Tiefgaragenstellplatz a 50 € / mtl. 1 Außenstellplatz ( bereits im Mietpreis inbegriffen ) Einbaukü
Top Premium *** TOLLE 3 ZIMMER IM 1.OG MIT EBK UND GARAGE***
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850,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Lindenberg. Die Autobahn A 7 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort.
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Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenige Minuten erreichbar. Ausstattung: Bad mit Wanne und Fenster EBK vorhanden Garage Balkon Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch am 18.09.2018 Gültig bis 17.09.2028 Baujahr Haus: 1993 Baujahr Energieträger: 1993 Energieverbrauch: 99,3kWh(m²*a) Klasse:C Energieträger: Gas Warmwasser nicht enthalten. Objekt: Wir freuen uns sehr, Ihnen eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, in ruhiger Lage am Lindenberg anbieten zu können. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, in der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und noch Platz für eine Essecke. Im Badezimmer ist eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und ei