Sehr helle, ruhige DG-Wohnung (bestens gedämmt, d.h. im Sommer kühl, im Winter warm) seniorengerecht im stilvollen Kulturdenkmal (mit insgesamt 3 Wohnungen): 4 Zimmer (im Zi.1 sind 2 Einbauschränke) großer Flur, Wohnküche mit Einbauküche (Herd,
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GS, Stand-Kühlschrank, Mikrowelle), Wannenbad, Gäste-WC, im Schlafzimmer zusätzliches Waschbecken, Abstellkammer, SO-Balkon, Gartenhütte, großer Naturgarten für alle Bewohner, Raumhöhe 2,65m, Türdurchgänge 0,94m, Vollholz-Stiltüren, Fussböden (Laminat ohne Schwellen und allergenfrei), Außen-Treppenlift zum 1.OG, zusätzlicher Treppenlifteinbau (oder Geländer) im Treppenhaus zum DG möglich, 1 Parkplatz (nur für Gäste) vorhanden, Dauer-Stellplätze gegenüber zu mieten
Objektbeschreibung
2 ZKB Wohneinheit (kein separater Eingang !; in Fachwerkhaus, obere Etagen v.Vermieter bewohnt) im Kernstadtbereich von Stadtteil Allendorf. Wohnfläche ist reine Wohnfläche der 4 Räume+1,7 qm Terassenanteil (=49 qm (netto);
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keine anteiligen Flächen für Flure und Nebenräume ber.), Terasse (ca. 7 qm) zur exklusiven Benutzung und ca. 12 qm grosser Abstellraum (kein Keller!). Wohnung wird unmöbliert angeboten (Teilmöblierung auf Fotos resultiert auf aktueller Eigennutzung!) ggf. kann nach Absprache und gegen Mietaufschlag eine Einbauküche mit angemietet werden. (Anmerk.: Energieausweis (Verbrauchs-) kann aufgrund erst kürzl.Sanierung noch nicht erstellt werden...gemäss erster Verbrauchsdaten dürfte der Endenergiebedarf bei ca.40kWh/m2/a liegen -Primärenergiebedarf ca.70 kWh/m2/a) Bitte nur Interessenten ohne Haustiere, aufgrund der Wohnungstruktur !
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss gelangt man über (gemeinsame!) Eingangstür über einen Flur in Wozi, Bad und Küche. Über ein
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich neben einem Laden und einem
Lagerraum, die als solche genutzt werden können, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein
Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein Badezimmer.
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Das 2. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Balkon und
ein Badezimmer.
Das gesamte Haus ist unterkellert.
Große Scheune sowie Stellplatz können genutzt werden.
Passende Wohnungen in der Umgebung von Bad Sooden-Allendorf:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Wer ein grünes, ländliches Wohnumfeld in familienfreundlicher Umgebung sucht, ist in Pfaffschwende gut aufgehoben.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der 68,75 m² Wohnung
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bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wasser- und Elektroinstallationen im Bad und in der Küche sind neu. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem elektrischen Durchlauferhitzer. Für die Wasserversorgung wurde neu eine zentrale Enthärtungsanlage installiert. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.
Die geräumige Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,54 m² und bietet Platz für ein entspanntes Wohnen. Das Apartment umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 22,90 m², das viel Platz für gemütliche
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Abende mit Familie und Freunden bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20,79 m² lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das Badezimmer mit ca. 5,50 m² und die gut ausgestattete Küche mit ca. 12,75 m² vervollständigen das Raumangebot. Für die Küche mit Elektrogeräten wird eine Zahlung von monatlich 35 Euro fällig. Der Wohnbereich ist durch einen Flur mit ca. 8,60 m² zugänglich, der eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmögl