Nach Süden ausgerichteter, komplett renovierter Flachdachbungalow mit fantastischem Blick über den Westerwald, Montabaur bis hin zum Feldberg und großer Sonnenterrasse.
Die Immobilie wurde im Jahre 2023 komplett saniert.
Neue Gaszentralheizung mit
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Brennwerttechnik.
Optimal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für 2 Generationen. Nicht geeignet für Kinder unter 10 Jahren. Maximal 4 Personen.
Der Bungalow fällt durch seine ausgefallene und moderne Architektur mit Naturschiefer und Bruchsteinelementen im Loftstil auf.
Große Garage mit 3 Stellplätzen.
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Projektbeschreibung: Helle und gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und separatem WC in schöner und ruhiger Lage am Waldrand zu vermieten. Sehr schön geschnittene Raumaufteilung mit viel Licht und schöner
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Aussicht. Kellerraum und Waschküche mit sep. Wasser- und Stromerfassung.
Lagebeschreibung: Ortsrandlage in ländlicher Gegend. 5 km bis Nassau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. 10 km bis zur Kurstadt Bad Ems mit weiteren Geschäften sowie Therme mit kulturellen Veranstaltungen 25 km nach Koblenz und Montabaur mit den BAB-Anschlüssen zu A3, A48 und A 61
Raumaufteilung: Ab Wohnungseingangstür zur Diele links abgehend Kinderzimmer/Büro mit separatem Eingang, WC, Bad, Eltern-Schlafzimmer Diele rechts abgehend - links zweites Kinderzimmer / Büro, Wohnzimmer, rechts Esszimmer mit Küche
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung E Mail-Anfragen werden nur beantwortet mit vollständiger Adresse und Einkommensnach
Liebevoll eingerichtetes, gemütliches Wohlfühlhaus!
In zentraler Lage von Koblenz (UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal), aber dennoch absolut ruhig, bieten wir ein liebevoll eingerichtetes, gemütliches Wohlfühlhaus mit schönem, ruhigen Garten
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für einen entspannten Aufenthalt.
City, Rhein und Mosel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe (2-5 Minuten).
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer (mit Doppelbetten), 2 Wohn-/Schlafräume (Büros) mit Einzelbett, 2 moderne Duschbäder/WCs sowie im Erdgeschoss über einen durchgehenden Wohn-/Essraum mit angrenzender offener voll ausgestatter Küche inkl. Spülmaschine und Mirkowelle.
Kabelfernsehen, Telefon, W-LAN
Miete inklusive Nebenkosten.
Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung.
Fahrradabstellraum verfügbar.
Abschließbare Einzelgarage, PKW-Stellplätze vor der Tür(Gebührenpflichtig)
Nichtraucher-Haus, keine Haustiere
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 20
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