Das idyllisch angelegte Parkgrundstück mit Wohnanlage beherbergt mehrere 3-geschossige Stadtvillen. Unmittelbar angrenzend und zur Wohnanlage gehörend, befindet sich das unter Denkmalschutz stehende alte Kurhaus an der Kneippstraße 35 und der
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Kurhausstraße 36. Dieses wurde in den Jahren 1894-1895 als Badehaus errichtet und im Jahre 1923 zum Wohnhaus umgebaut. Die Wohnungen der Stadtvillen wurden dem Anspruch gerecht komfortabel ausgestattet und verfügen zudem weitestgehend über Terrassen oder Balkone. Die Wohnhäuser sind durch die laufende Instandsetzung in einem gepflegtem Zustand. In den Stadtvillen sind Fahrradabstellräume und Trockenräume vorhanden. Den Mietern stehen auf Wunsch 14 Stellplätze vor dem alten Kurhaus bzw. 57 Stellplätze in der mittig des Areals befindlichen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Das idyllisch angelegte Parkgrundstück mit Wohnanlage beherbergt mehrere 3-geschossige Stadtvillen. Unmittelbar angrenzend und zur Wohnanlage gehörend, befindet sich das unter Denkmalschutz stehende alte Kurhaus an der Kneippstraße 35 und der
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Kurhausstraße 36. Dieses wurde in den Jahren 1894-1895 als Badehaus errichtet und im Jahre 1923 zum Wohnhaus umgebaut. Die Wohnungen der Stadtvillen wurden dem Anspruch gerecht komfortabel ausgestattet und verfügen zudem weitestgehend über Terrassen oder Balkone. Die Wohnhäuser sind durch die laufende Instandsetzung in einem gepflegtem Zustand. In den Stadtvillen sind Fahrradabstellräume und Trockenräume vorhanden. Den Mietern stehen auf Wunsch 14 Stellplätze vor dem alten Kurhaus bzw. 57 Stellplätze in der mittig des Areals befindlichen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Objektreferenz: B22_LOT36A_55_RU_156562 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 82 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung. Die komplett
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sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.930,- zuzüglich € 275,- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Für den Garagenstellplatz ist eine monatliche Miete von € 80,- in der Nettokaltmiete inkludiert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Objektbeschreibung
Ab dem 1.02.2025 können Sie diese attraktive Wohnungen im EG, 1. Stock sowie 2.OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Es handelt sich um 13 Einheiten als Erstbezug . In jeder Einheit stehen drei hübsche
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Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im Garten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerraum. Alle Wohnungen verfügen über eine Fussbodenheizung die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Das Dach ist bereits für eine Solaranlage vorbereitet und wird im 1. Halbjahr 2025 voraussichtlich montiert werden. Das Haus ist KfW 40 Standard also bestens gedämmt für einen geringen und nachhaltigen Energieverbrauch.
Raumaufteilung
3 Zimmer , offene Küche, Bad, Kellerabteil
Es handelt sich um eine geräumige Garage mit einfacher Ein-/Ausfahrtmöglichkeit in berlin-Hermsdorf mit einem mechanischem Garagentor und einer Durchfahrtsbreite von circa 2 Metern und 1,90 Durchfahrtshöhe. Einfache Ausstattung mit Beleuchtung /
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Einfahrt über Heidenheimer Straße 19 und nahe Heinsestraße und des S-Bahnhofes Hermsdorf.
Länge : circa 4,52 m
Breite : circa 2,62 m
Höhe : circa 1,90 m
Fläche : circa 11,7 m²