Objektbeschreibung: Die sehr gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit 42,67 qm Wohnfläche im EG und 36,30 qm im UG befindet sich in einer kleinen top gepflegten Wohnanlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Walpertskirchen und 8 km
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entfernt liegt die S - Bahnstation Erding. Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärme. Ein Highlight ist der große, sonnige Süd Garten in dem man sich vom Alltag erholen kann. Ein Traum für alle Hobbygärtner. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein Carport ( zzgl. 50,- € mtl.) und ein Außenstellplatz ( zzgl. 30,- € mtl. ) direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird nur an 1 - 2 Personen vermietet, gerne mittleres Alter. Keine Haustiere!
Lagebeschreibung: Walpertskirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Walpertskirchen liegt im Erdinger Hügelland in der Region München etwa acht Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, 15 km westlich von Dorfen, 24 km nördlich von Ebersberg, 40 km nordöstlich der Landesh
Erding - helles Appartement ohne Balkon
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
Die
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vorhandenen Bilder sind ähnliche Bilder aus dem selben Haus. Aktuelle Bilder der Wohnung folgen nach der ersten Besichtigung.
TOP: Bezug zum 01.07.2024
TOP: mit Parkett
TOP: heller Wohn - Schlafbereich mit Parkett
TOP: Kfz Stpl. für 40,00EUR mtl. möglich
Es ist eine kleine separate Küche in der Wohnung vorhanden.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Zu dieser dieser Wohnung gibt es auch ein extra Kellerabteil.
Das Haus bekam am 2012 eine neue Gasheizung, inkl. Solarkollektoren für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 103,07 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 02.03.2031
Baujahr Gebäude - 1970
Wesentliche Energieträger - Gas
Baujahr Wär
Erding - ein abgeschlossenes Zimmer mit EBK mit modernen kleinen Gemeinschaftsbad.
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Verständnis. Haustiere nach Vereinbarung.
Es ist nur eine Person möglich
TOP: mit Gemeinschaftsflächen (Badezimmer und Waschbereich)
TOP: mit Einbauküche
TOP: bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
TOP: schöne, zentrale Lage
Das Zimmer liegt im Tiefparterre.
Leider Steht uns kein KFZ Stellplatz zur Verfügung.
Das Zimmer wird nur an eine Person vermietet.
Die Gemeinschaftsflächen wie modernes Badezimmer, Flur und Waschmöglichkeit (Waschmaschine) können nach Absprache dürfen mitgenutzt werden.
Das hell geflieste Gemeinschaftsbad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Jahresmietverträge wären wünschenswert
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 101 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 11.04.2
Erding Stadt - 2 Zimmer mit extra Ess- Homeofficebereich in schöner Wohnanlage mit moderner EBK.
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte.
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Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
TOP: geräumige Wohnung
TOP: schöne Lage nähe Zentrum
TOP: mit moderner EBK
TOP: moderes Badezimmer mit Glasdusche
TOP: Kfz Stpl. für 30,-EUR mtl. direkt vor der Haustüre
TOP: mit separater Waschküche
In dieser Wohnung ist ein schöner heller Wohnbereich. Der Wohnbereich hat eine schöne Größe und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche ist separat und ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Die EBK ist ca. 2 Jahre alt.
Das Badezimmer mit Glasdusche und Fenster ist vor 2 Jahren neu und modern gefliest worden.
Alle Zimmer sind über einen großzügigen und praktischen Ess- und Homeofficebereich erreichbar.
Zu dieser Wohnung ge
Moderne und hell konzipierte Büro oder Praxisflächen
im Erdgeschoss mit viel Platz ca. 324m²
die auch individuell umgebaut werden können.
DSL 6000
Mietpreis für die Büroeinheit:
2236,- EUR MM = nur 6,90 EUR pro m²
Die
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Nebenkostenvorauszahlung betragen 390,- EUR (1,20 pro m²) .
Die MwSt-Ausweisung erfolgt zuzüglich nur bei Bedarf.
DSL bis zu 6 MBit/s möglich!
Super Anbindung zur Autobahn, Flughafen und Bahnhof
Bezugsfrei
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