Objektbeschreibung
Sie sehen hier ein Einfamilienhaus, bei welchem keine Wünsche offenbleiben. Das Haus wurde vom Vermieter selbst geplant und vieles selbst umgesetzt und auch seit Fertigstellung 2011 bewohnt. Aus privaten Gründen steht es nun zur
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Vermietung.
Raumaufteilung
Das Haus ist sehr hochwertig erstellt, wir glauben, dass keine Wünsche offen bleiben…. * Hochwertige Einbauküche * Hochwertige Holzeinbauten im Essbereich * Hochwertige Ausstattung im gesamten Wohnbereich * Hochwertig ausgestatteter Wintergarten * Hochwertig ausgestattetes Gartenhaus und Garten WC * Wasserspiele im geschmackvoll angelegten Garten * Hintere Terrasse hochwertig gestaltet mit Steintisch und XXL Flachbildschirm * Büro bzw. Einliegerwohnung mit ca 90 m² * Gesamtwohnfläche 274,84 Sooooo viel Luxus lässt sich schwer beschreiben, daher zögern Sie nicht, rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine rund 50qm große Dachterrasse mit freiem, unverbauten Blick über die Dächer Dachaus. Bei gutem Wetter sieht man München und die Alpen. Eine
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Besonderheit ist, dass zur Wohnung nicht nur die wunderschöne, rund 50qm große Dachterrasse gehört, sondern auch ein rund 6000qm großer Garten mitbenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Garage. Die Dachgeschosswohnung ist ab dem 01.02.2025 zu vermieten. Haustiere und WG sind individuell zu besprechen, aber möglich.
Raumaufteilung
Die 3-Zimmerwohnung ist wie folgt geschnitten: Nach der Wohnungstür stehen Sie in einem ersten Flur, von dem zum einen die Dachterrasse und zum anderen der Wohnraum abgeht. Im Wohnraum befindet sich der Wohn-Ess-Bereich sowie eine offene Küche (Einbauküche ist vom Vormieter abzulösen). Danach gelangen Sie über einen 2. Flur zu den 2 anderen Zimmern, dem Schlafzimmer und einem Kinderzimme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit energieeffizientem Wohnen im KfW-55-Standard. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das durch helle Räume und eine
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exzellente Ausstattung überzeugt. Große Fensterflächen fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden . Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten - eine Oase der Ruhe, die Sie zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das sich
Wir vermieten eine luxuriöse, lichtdurchflutete und ruhig gelegene Doppelhaushälfte. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, wohl durchdacht und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Dadurch bietet das Haus jede Menge Platz.
Im
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Erdgeschoss befinden sich der Wohn-und Essbereich, Küche und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die Küche, an die sich ein praktischer Vorratsraum anschließt, wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (bestätigter Liefertermin im Februar). Der sehr helle, mit Wintergarten ausgestattete Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminanschluss, sodass ohne großen Aufwand ein Holzofen angeschlossen werden kann. In den Garten bzw. auf die Südterrasse gelangt man durch eine riesige Glasschiebetüre.
Im 1. OG befinden sich neben 3 Schlafräumen ein großes Familienbad in dem sich herrlich entspannen lässt. Auch diese Räume bestechen durch ihre Großzügigkeit und die großen, teilweise bis zum Boden gehenden Fenstern, sowie einem Wintergarten und Süd-Balkon.
Ein Hi
Helle, möblierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte Nähe Dachau, in Bergkirchen-Lauterbach. Großer Wohnraum mit Sitzgruppe, Schwedenofen, Esstisch für sechs Personen und Zugang zur Terrasse. Schlafmöglichkeiten im geräumigen Schlafzimmer mit zwei
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Einzelbetten, die bei Bedarf auch zusammengestellt werden können. Weitere einzelne Schlafmöglichkeiten im kleinen Schlafzimmer. Im Souterrain gibt es zwei weitere Betten , das gleichzeitig ein weiteres Wohnzimmer darstellt. Die Küche mit Fenster ist sehr gut ausgestattet (Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen und Induktionskochfeld). Das Bad mit Fenster und zwei Waschbecken bietet außer der Badewanne auch eine große Glasdusche. Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. Garten gehört zum Haus. Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.Energieausweis liegt leider noch nicht vor.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches derzeit komplett saniert wird. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie
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verfügt über einen großen Wohn- / Esszbereich mit offen gestallteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur und einen eigenen Eingangsbereich. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse mit eigenem Garten. Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht. Ein PKW-Stellplatz (Carport) wird zusätzlich mitvermietet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im zweiten OG, die zum 22.03.2024 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine
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Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.