Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Weinkeller sowie die Aussicht auf die Burg Are.
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Weitere Objektdetails: - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Einbauküchen in beiden Wohneinheiten - Fliesen- und Laminatbodenbeläge - Zwei Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Weinkeller im Innenhof - Innenhof und Terrasse mit Blick auf die Burg Are - Terrasse mit elektrischer Markise - Zugehöriger Garten in Hanglage - Zusätzlicher Partyraum - Abstell-/ Werkraum im Innenhof - Haustiere sind nicht erwünscht - Öl-Heizung, die Öl Bestellung und Abrechnung erfolgt durch den Mieter - Stellplatz vor dem Haus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 394,2 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 123,1 kg/m²
Bei dieser Wirtschaftseinheit handelt es sich um 21 frei finanzierte Wohnungen die auf 4 Häuser verteilt sind. Die Häuser wurden 1958 gebaut und bieten Wohnungen von rund 38 qm-51 qm und 65 qm. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben Haben Sie
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Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4561-15-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Objektbeschreibung
Diese helle, frisch sanierte Terrassenwohnung liegt direkt am Kurpark und bietet modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung liegt im
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Erdgeschoss und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso haben alle Fenster elektrische Rolladen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Durch die Sanierung des Hauses profitieren Sie von moderner Optik und energieeffizienten Standards. Ideal für alle, die naturnah und zugleich zentral wohnen möchten, mit höchstem Wohnkomfort und bester Anbindung.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Wohnzimmer 1 Terasse angeschlossen an Wohnzimmer 1 Terasse mit Zugang durch die zwei Schlafzimmer, inkl. erhöhter Terasse im Gartenbereich
Wohnen am Nachtigallenschlag - das Leben mit Aussicht genießen. Die Licht- und sonnendurchflutete, Dreizimmer Penthouse Wohnung verfügt über ca. 84 m² reine Wohnfläche und zusätzlich ca. 72 m² Dachterrasse und ist das ideale Zuhause für alle
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die etwas Besonderes suchen. Alle Wohn- und Schlafräume und sogar die Bäder sind licht- und sonnendurchflutet. Die helle und sonnige Wohnung verfügt über 3 Fensterseiten und eine fast umlaufende Dachterrasse, die von allen Räumen aus begehbar ist. Die großzügige, komfortable Dreizimmerwohnung liegt im 3. Oberschoss und verfügt über eine Größe von ca. 119 m². Die helle und sonnige Wohnung ist ideal zur Süd-Westseite hin ausgerichtet und ist mit dem vorhandenen, modernen Personenaufzug, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die komfortable Wohnung ist licht - und sonnendurflutet. Der überdachte Sonnenbalkon hat eine Größe von ca. 15 m². Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.450 Euro zzgl. 330 Euro Nebe
Die großzügige, komfortable Dreizimmerwohnung liegt im 1. Oberschoss und verfügt über eine Größe von ca. 90 m². Die helle und sonnige Wohnung ist ideal zur Westseite hin ausgerichtet und ist mit dem vorhandenen, modernen Personenaufzug, bequem
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und barrierefrei zu erreichen. Die komfortable Wohnung ist licht - und sonnendurflutet. Der überdachte Sonnenbalkon hat eine Größe von ca. 15 m². Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.130 Euro zzgl. 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Auf Wunsch kann zu der Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro monatlich hinzu gemietet werden. Die zeitlos elegante Fassade in Kombination mit den feinen Vor- und Rücksprüngen an den Fenstern verleihen diesen eleganten Neubau eine eigene Note. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein "privater" Kellerraum. Das Untergeschoss mit der Tiefgarage ist von allen Wohnetagen bequem mi dem Auf
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