Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Siedlungslage am Kaibach. Das Haus verfügt über eine 40qm große Dachterrasse, ein Kleiner Garten, ein Balkon sowie eine Garage und ein Stellplatz. Eine Einbauküche ist
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vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss PDF
Objektbeschreibung
Traum Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 269,13qm, die sich aufteilen in die Hauptwohnung mit 181,63qm und eine Einliegerwohnung mit 87,50qm da die Hanglage eine vollwertige Wohnung im Keller ermöglicht. Die ELW
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hat eine eigene überdachte Terrasse, die Hauptwohnung einen 30qm großen Balkon. Zusätzlich ist über der Garage eine Terrasse angelegt mit ca. 54qm. Besonderheiten: - Hochwertige Einbauküche mit Insel - Schwedenofen in der Hauptwohnung und in der ELW - Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Große Markise im Balkonbereich - Nur ein Grundstücksnachbar - Garten angelegt und nicht mehr einsehbar
Raumaufteilung
Sie Pläne im Anhang!
Aufgegliedert in 3 Häuser befinden sich 38 Wohnungen, eigens auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Altersfreundlich wohnen in den eigenen vier Wänden und mit der Freiheit, die gebotenen Möglichkeiten und Angebote der „Diakonie
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Donauwörth“ und der „Johanniter“ zu nutzen. Zuletzt wurden alle drei Häuser malerisch überarbeitet, d.h. die Fassaden gestrichen. Eine neue Heizungsanlage wurde in 2023 eingebaut. Der Boden in der Wohnung hat ebenso einen neuen Boden bekommen und ist frisch gestrichen. Vorteilhaft ist der vorhandene Gemeinschaftsraum in der Wohnalage, welcher durch alle Bewohner genutzt werden kann. Dieser verfügt über einem großzügigen Aufenthaltsraum, eigene Küche und Toiletten. Bei der Nutzung und Vermietung der Wohnungen ist in der Teilungserklärung folgendes geregelt und zu beachten. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden die a) älter als 55 Jahre sind oder b) erwerbsunfähig im Sinne des Sozialgesetzbuches VI oder c) schwerbehindert im Sinne des Schwer
Auf idealen, top gepflegten ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kleine Küche mit Küchenzeile, ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem sonnigen Südbalkon zum Relaxen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster/Wanne/WC und Anschluss für die
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Waschmaschine sowie einen Keller. Wenn Sie Ihre Freizeit gerne in grüner Umgebung verbringen, beginnt diese vor der Haustür! Die gepflegte Wohnanlage und die kleine, angenehme, Hausgemeinschaft tragen bestimmt ebenfalls zu Ihrem Wohlbefinden bei.
In einer in Hanglage errichteten, exklusiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 befindet sich die hier angebotene Wohnung. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung vollständig und sehr hochwertig kernsaniert, wodurch ein außergewöhnlicher Lebensraum für hohe
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Ansprüche geschaffen wurde: Großzügiger Grundriss, integrierte Wellnessoase und unverbaubarer Blick in Einem - gönnen Sie sich ein wenig Luxus! Highlights: * stilvoll saniert * Luxus-Bad mit Dusche, Wanne, Sauna * Erdgeschossebene und schwellenlose Übergänge in der Wohnung * nahezu uneinsehbare Südterrasse * hochwertige Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz Die Gesamtmiete beträgt 1450 Euro, davon entfallen 1100 Euro auf die Wohnung, 50 für die Küche, 50 für die Tiefgarage und 250 Euro auf Nebenkosten. Diese ausgesprochen außergewöhnliche Immobilie kombiniert ein hohes Maß an Privatsphäre mit Qualität und Stil für den gehobenen Anspruch. Die kernsanierte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhaus am beliebten