Immobilien in Dortmund mieten

Top Premium Neu Business Flat - Exklusive Wohnung mit Terrasse
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1.490,00 €
2,5 Zi.
71 m2
Warmmiete
Tiefe Mark 49, 44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, hochwertigen Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten Zweifamilienhauses. Diese stilvolle und voll möblierte Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und entspannten Aufenthalt benötigen. Sie
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befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Mieter:innen, die Ruhe und Erholung suchen. Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist modern und geschmackvoll eingerichtet. Hochwertige Möbel und stilvolle Dekorationen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Sofa lädt zum Entspannen ein, und der Flachbildfernseher sorgt für Unterhaltung. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen und ist perfekt für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte wie ein Backofen, ein Herd, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank stehen Ihnen zur Verfügung. Auch sämtliche Kochutensilien und Geschirr sind vorhanden, sodass Sie sofort mit dem K
Top Premium Möblierte Penthousewohnung mit Terasse
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.650,00 €
3 Zi.
90 m2
Warmmiete
Balkenstraße 13, 44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 90m² in der Balkenstraße 13 vereint funktionalen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design. Gelegen im Zentrum von Dortmund, bietet diese Immobilie eine moderne Wohnlösung mit hochwertigen Elementen und
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einer durchdachten Raumgestaltung. Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine Mischung aus Landhaus-Möbeln und ausgewählten modernen Akzenten aus, die eine zeitgemäße Wohnkultur widerspiegeln. Der Boden bildet zusammen mit einem persischen Teppich die Grundlage des Wohnbereichs, der durch eine effiziente und unaufdringliche Beleuchtung ergänzt wird. Zentraler Bestandteil des Apartments ist die geräumige Terrasse. Dieses Erstbezugsobjekt ist prädestiniert für Interessenten, die einen erstklassigen und noch ungenutzten Wohnraum im Herzen der Stadt suchen.
Top Premium Neu Innenstadtanbindung! Teilweise möbliertes Appartement in Dortmund-Mitte zu vermieten!
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488,00 €
1 Zi.
27 m2
Warmmiete
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Vereinbart wird eine Staffelmiete! Die Kaution und die erste Miete sind vor der Schlüsselübergabe zu zahlen., 1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR Nettokaltmiete: 384,00 EUR
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Lage: Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage direkt gegenüber dem Park am Ostwall (Blauer Park) im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der Viktoriastraße zwischen Kleppingstraße und Ostwall / Bundesstraße B54. Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichtweite zum Objekt. Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen. Dortmund mit aktuell ca. 600.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Ruhrgebiet. Bekannt ist die Stadt unter anderem durch den Fußballverein
Top Premium Teilmöbl. Terrassen-Wohnung- Dortmund Süd - für Singles
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
35,5 m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit -eine kleine Wohnung (35,5,qm²) mit eigener großer Terrasse und Gartennutzung Vermietung direkt vom Vermieter -ohne Provision/Maklergebühren. Aktueller Gehaltsnachweis und positive Schufa Voraussetzung!!!
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Helle teilmöblierte Souterrain-Wohnung 35,5 qm² ( 35,5 = nur die Wohnfläche ohne Terrassenfläche!), in ruhigem kleinem 6 Familienhaus, mit freundlicher, ruhiger Hausgemeinschaft in Tempo 30 Zone, gute Wohnlage mitten zwischen Einfamilienhäusern in Dortmund Wellinghofen (Dortmund-Süd), Silberhecke 12. Erstbezug nach Renovierung/teilweise Sanierung als Nichtraucher Wohnung! Sämtliche Möbel komplett neu! Einzugsfertig! Wohnung hat eine eigene große, teilüberdachte Terrasse (ca. 2,50 m x 3,00m Plattenbereich), mit Gartenstück zu eigenen Pflege/Nutzung (nutzbare Fläche ca. Breite 6,30m x 6m lang), zuzüglich großem Garten (ca. 750qm²) und Teich zur allgemeinen Nutzung (grillen, Sonnen, Wäsche trocknen..), Gartenpflege wird zur Zeit noch von allen Haus
Top Premium Helle 3 - Zimmer Wohnung in Dortmund - Wellinghofen
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812,00 €
3,5 Zi.
63 m2
Warmmiete
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die zu vermietete Eigentumswohnung wurde laufen renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoß eines 16 Familienhaus. Der Wohnungszugang ist über einen Laubengang erreichbar, jeweils 2 Wohnungen pro Laubengang. Die Wohnung ist
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Teilmöbelliert, wie es auf den Bildern zu sehen ist. Balkonmöbel sind auch vorhanden. Die Badewanne hat eine Glasabtrennung, sodass sie auch als Dusche benutzt werden kann. Die 63m³ Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Dielenschrank, 2 Dielen und Balkon. Der Keller wird nur zur Hälfte vermietet, Regale sind vorhanden. Auf den nach Süden ausgerichteten Balkon können sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Die Grünflächen um das Haus für die Gemeinschaft zugänglich. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von Firmen durchgeführt. Lagebeschreibung: Dortmund-Wellinghofen ist einer beliebtesten Vororte im Dortmunder-Süden. Ruhig, grün mit einer sehr gut
Top Premium Senioren Wohnen (Barrierefrei) * 1 Person Haus am Markt, Dortmund-Hörde
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890,00 €
2 Zi.
58,45 m2
Warmmiete
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im "Haus am Markt". Direkt im Herzen von Dortmund-Hörde, am Rand der Fußgängerzone. Das Objekt wurde Senioren gerecht gebaut, um Ihnen alle Annehmlichkeiten zu bieten. Das Haus am Markt verfügt über
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eine Gästewohnung, die nach Bedarf für Ihren Besuch gebucht werden kann. Ein Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern offen, die gerne mit den anderen Bewohnen in Kontakt kommen möchten, um ihre Freizeit zu gestalten. Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone. Der Eingang ist zum Marktplatz ausgerichtet, so dass Sie direkt und ohne Umwege, bequem Ihre täglichen Besorgungen, Arztbesuche etc. erledigen können. Ein weiterer Zugang zum Haus befindet sich an der Faßstraße. Ausstattung: Balkon, Seniorengerechte Ausstattung (Barrierefrei), Einbauküche, Sehr geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz. 24 h Notruf in der Wohnung (Optional) Betriebskostenvorauszahlung 110,00 EUR Heizkostenvorauszahlung 10
Top Premium Singlewhg.mit Einbauküche u.Fahrradgarage
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599,00 €
2 Zi.
45 m2
Warmmiete
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung Raumaufteilung: Großer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad Anfragen: Nichtraucher, keine Haustiere. Nur aussagekräftige Anfragen !
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Fahrradgarage: Fahrradgarage im Preis inbegriffen
Top Premium Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Phoenixsee
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3.712,46 €
6 Zi.
235 m2
Warmmiete
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet neben einer wunderschönen Aussicht auch genug Wohn- und Nutzfläche, um diese genießen zu können. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 95m²
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große Terrasse, mit freiem und unverbaubaren Blick auf den Phoenixsee. Zusätzlich dazu bietet sich die kleinere Terrasse, mit Blick nach Osten zum Sonnenaufgang an. Hier grenzt auch ein Frühstücksplatz und eine kleine Sauna an.. Zudem sind beide Etagen der Wohnung mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in dem Dortmunder Stadtteil Berghofen am östlichen Rand es Phoenixsees. Das Haus liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereiches am Ende einer Sackgasse. In der unmittelbaren Nähe und fußläufig erreichbar finden Sie Fachärzte nahezu aller Fachrichtungen.. Der Anschluss an ÖVPN ist ebenfalls fussläufig erreichbar, so erreichen Sie auch mit diesen Verkehrsmitteln zeitgerecht die Dortmunder Innenstadt. M
Top Premium Dortmund - Dortmunder 3er WG-Wohnung sucht noch nette Studenten
792,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Westerbleichstrasse 63, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dortmunder 3er WG-Wohnung sucht noch nette Studenten Die eben neu ausgestatte Dachwohnung in der 4. Etage eines sanierten Altbaus im Dortmund Hafenviertel bietet einen netten und gemütliche Platz für 3 freundliche Studenten. Die Wohnung ist mit dem
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notwendigsten ausgestattet, weitere Infos...
Top Premium Wohngruppen für Senioren und Menschen mit Handicap
650,00 €
1 Zi.
35 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Die Räumlichkeiten der Wohngemeinschaften befinden sich verteilt auf 2 Etagen. Eine Etage mit 2 Wohngruppen - jeweils mit 12 Zimmern. Weitere 2 Wohngruppen im Staffelgeschoss mit jeweils 8 Zimmern. Die insgesamt 40 Zimmer mit Bad werden als Wohnraum
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einzeln vermietet. Zusätzlich stehen gemeinsame Räume wie Wohn- & Esszimmer mit Küchenbereich bereit, die zu gemeinschaftlichen Aktivitäten einladen. Die innenliegende kleine Gartenanlage der beiden Wohngemeinschaften im Obergeschoss bietet Gelegenheit zum Verweilen an der frischen Luft. Die beiden Wohngemeinschaften im Staffelgeschoss bedienen sich hingegen einer herrlich großen Dachterrasse. Die erforderliche Versorgung im Bereich der Pflege kann in den Wohngemeinschaften individuell durch Pflegefachpersonal eines ambulanten Dienstes erbracht werden. Die Wahl des Pflegedienstes steht den Mieter*innen dabei frei. Vor Ort ist ein Pflegedienst etabliert.
Top Premium Studio Apartment Mint
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Quelle: www.thehomelike.com
893,00 €
1 Zi.
25 m2
Warmmiete
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Dies ist
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ein gemütliches, ca. 25 m2 großes Apartment. Das Apartment hat einen Balkon.Die Küche ist als ein separates Zimmer voll ausgestattet.Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Gegenständen (TV, WiFi, Haarfön, Bügeleisen und Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher)._____________________________________________________________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2.6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert.Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag f
Top Premium Wohnen auf Zeit in bester Lage von Dortmund
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1.450,00 €
2 Zi.
60 m2
Warmmiete
Bierkamp, 44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bei Erstmietvertrag können nach Absprache auch kürzere Mietverträge vereinbart werden.60 qm Wohnung in ruhiger Sackgassenstraße, voll möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und 15 qm großes Ankleidezimmer. 10 qm großer
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Südbalkon. PKW Stellplatz vorm Haus sowie eigene Waschmaschine u. W-LAN Netz.Bettwäsche/Handtücher werden gestellt dann eigene weitere Reinigung/Wäsche in Selbstregie. Voll ausgestattete Küche vorhanden.Nichtraucherwohnung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Studio Apartment Scarlet
1/16
Quelle: www.thehomelike.com
1.070,00 €
1 Zi.
25 m2
Warmmiete
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Dies ist
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ein gemütliches, ca. 25 m2 großes Apartment. Das Apartment hat einen Balkon.Die Küche ist als ein separates Zimmer voll ausgestattet.Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Gegenständen (TV, WiFi, Haarfön, Bügeleisen und Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher)._____________________________________________________________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert.Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag f
Top Premium Studio Apartment Grey
1/13
Quelle: www.thehomelike.com
893,00 €
1 Zi.
25 m2
Warmmiete
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Dies ist
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ein gemütliches, ca. 25 m2 großes Apartment. Es befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes in der Fußgängerzone von Dortmund.Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Gegenständen (TV, Waschmaschine, WiFi, Haarfön, Bügeleisen und Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher). Die Küche ist auch voll ausgestattet._______________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert.Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag
Top Premium Modernes Apartment im schönen Kaiserviertel am Ostpark in Dortmund
1/23
1.244,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
Kronprinzenstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Nur eine Gehminute vom Ostpark entfernt in einem 100 Jahre alten Haus in einem traditionsreichen Kaiserviertel befindet sich unsere schöne Wohnung. Sie wurde vor Kurzem frisch saniert und ist modern eingerichtet.Wenn du abends etwas unternehmen
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willst, bietet die nahe gelegene Kaiserstraße viele Reastaurants und Bars.Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und eine helle Küche. Angeschlossen ist ein eigenes Badezimmer und ein Flur samt einer Garderobe.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Studio Apartment Blue
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Quelle: www.thehomelike.com
893,00 €
1 Zi.
25 m2
Warmmiete
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Die
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Wohnung hat insgesamt 25 qm. Frische Handtücher und Bettwäsche, sowie Decken und Kopfkissen stellen wir selbstverständlich zur Verfügung. Die Kochniesche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihren angenehmen Aufenthalt brauchen: Geschirr, ein Wasserkocher und Kaffeemaschine mit Schaumdüse für leckere Kaffeespezialitäten sind vorhanden. TV, Wifi sowie Waschmaschine können Sie selbstverständlich kostelos nutzen.Die Lage ist ein klarer Vorteil und die komfortable Ausstattung, die Einfachheit und die geschmackvolle Einrichtung machen die Wohnung sehr gemütlich und lebenswert.______________________________________________________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6
Top Premium Voll ausgestattete & moderne Wohnung im Stadtzentrum
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2.044,00 €
2 Zi.
55 m2
Warmmiete
Rolandstraße, 44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
modern • zentral • gemütlichWir laden euch zu einem richtig schönen Aufenthalt in unseren voll ausgestatteten und komplett modernisierten Wohnungen ein.Unsere Apartments sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ihr für eine sorglose
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Zeit benötigt. Moderne & voll ausgestattete Küchen, WLAN, bequeme Betten, TV, Balkon, Tiefgarage und vieles mehr.Bitte beachten Sie. Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Strafe für das Rauchen in der Eigenschaft - 300 Euro.Keine Partys und keine Haustiere sind in den Wohnungen erlaubt.Ruhige Stunden: 10:00 PM - 7:00 AMHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Wohnungen im Stadtzentrum | Küche I Privatparkplatz
1/20
2.044,00 €
2 Zi.
55 m2
Warmmiete
Rolandstraße, 44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
modern • zentral • gemütlichWir laden euch zu einem richtig schönen Aufenthalt in unseren voll ausgestatteten und komplett modernisierten Wohnungen ein.Unsere Apartments sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ihr für eine sorglose
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Zeit benötigt. Moderne & voll ausgestattete Küchen, WLAN, bequeme Betten, TV, Balkon, Tiefgarage und vieles mehr.Bitte beachten Sie. Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Strafe für das Rauchen in der Eigenschaft - 300 Euro.Keine Partys und keine Haustiere sind in den Wohnungen erlaubt.Ruhige Stunden: 10:00 PM - 7:00 AMHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Design Suite "L" Innenstadt | Netflix | Küche
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3.092,00 €
1 Zi.
40 m2
Warmmiete
Südwall, 44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei im Dortmunder Zentrum!Unsere Design Studio-Apartments der Größe "L" verfügen über alles, was du für einen schönen Aufenthalt brauchst:→ Queen-Size Bett→ Schlafsofa für den 3. Gast→ Smart-TV mit NETFLIX→ NESPRESSO
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Kaffee→ Küchenzeile→ Super zentral gelegen, direkt an der Dortmunder Fußgängerzone☆"Alles sehr neu, modern und geschmackvoll eingerichtet. Perfekt und super zentral. Schöne, große und sehr geräumige Zimmer."Unsere hochwertigen Studio-Apartments mit tollem Design in unserer L-Größe für 3 Personen erwarten dich mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.Du kannst deinen Tag mit leckerem NESPRESSO-Kaffee beginnen und all die schönen Annehmlichkeiten dieses Apartments genießen und natürlich allem drumherum - denn du bist mitten im Zentrum von Dortmund.Damit dein Schlaf erstklassig ist, wartet auf dich ein gemütliches Queen-Size Bett (1,60mx2,00m) und Bettwaren auf Hotelniveau.Für den 3. Gast gibt es ein bequemes Schlafsofa.Natürlich gibt es auch einen Essbereich für 4
Top Premium 3 Zimmer Wohnung
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Quelle: www.thehomelike.com
3.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Warmmiete
Himpendahlweg, 44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer voll möbliert nahe Westfalen Park und Pheonix See. Mit All-Inclusive wie voll ausgestatteter Küche, TV, Waschmaschine, Staubsauger, Internet uswMöblierter Balkon mit schöner Aussicht. Das
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Silvesterfeuerwerk kann direkt vom vorderen und hinteren Balkon aus gesehen werden.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.