Vermietet wird eine helle Wohnung mit zwei Zimmern im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Cotta. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen über einen optimalen Grundriss. Die separate Küche
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hat ein Fenster. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Keller. In allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche liegt Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Trockenraum im Keller steht allen Mietern zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocken.
Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden. Es ist kein Energieausweis erforderlich. +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O22147 +++
Kurzbeschreibung
Erstbezug in Dresden-Cotta: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse & 2,5 Zimmer!
Objekt
Zur Vermietung steht eine exklusive 2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², welche sich in einem modernen Mehrfamilienhaus
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im Stadtteil Dresden Cotta befindet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Terassenzugang und eine hochwertige Ausstattung. Den Mietern stehen Außenstellplätze zur Verfügung, welche optional für 70,00 € mit angemietet werden können. Zudem gehören zu jeder Wohneinheit separate Kellerräume. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, die Erhöhung beträgt 5% aller 2 Jahre befristet auf 4 Wiederholungen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der 1996 fertiggestellte mit zwei Personenaufzügen als auch Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Cotta, der wiederrum verkehrsgünstig im westlichen Teil der
Der 1996 fertiggestellte mit zwei Personenaufzügen als auch Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Cotta, der wiederrum verkehrsgünstig im westlichen Teil der
Objektbeschreibung
Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand befindet sich in ruhiger Lage. Die helle und sonnige Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Wohnung zugeordnet ist ein trockener und geräumiger Keller sowie ein
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Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Das große ruhige Grundstück rückseitig des Hauses lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer). Bis auf Küche und Bad sind alle Räumlichkeiten mit Laminat ausgestattet. Fliesen befinden sich Bad und Küche. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gemütlichen Räume (nur leichte Dachschrägen, Dachliegefenster Küche und Bad). Das Bad verfügt über eine Wanne und auch ein Fenster. Auch an einen Abstellraum in der Wohnung wurde gedacht. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Darüber hinaus befinden sich ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus. Die Wohnung liegt ausschließlich in Richtun
Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Der jetzige Mieter ist an einer vorzeitigen Auflösung des Mietvertrages interessiert. Übergabe könnte noch zum 01.04.2025 erfolgen.
sanierter Altbau: Heizung, Wasser- und Elektroinstallation, Fenster, Türen und Dach komplett erneuert
Ausstattung:
alle Räume frisch renoviert,
Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat, Korridor Klick-Vinyl
Bad komplett und
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Küchenfußboden gefliest,
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Fernsehanschlussdosen in allen Wohnräumen,
Internetanschluss über Telefonanbieter (z.Z. bis 300 Mbit/s, Glasfaseranschluss ab Mitte des Jahres) oder Kabelfernsehanbieter (bis 400 Mbitls) buchbar
Wohnlage:
gute Wohnlage (nach Einstufung der Stadt),
guter Anschluss an ÖPNV (2 Straßenbahn- und 5 Buslinien in 400 m Entfernung),
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten im Umkreis von 500 m,
Grund- und Oberschule, Gymnasium und mehrere Kindergärten im Umkreis von 0,5- 1 km,
Entfernung zum Zentrum und Fernbahnhöfen ca. 4 km
Bezugsfertige 2,5-RW mit gehobener Ausstattung: * Adresse: Tonbergstraße 10, 01157 Dresden Cotta * 2,5-Raum Terrassenwohnung * Bad mit großer Dusche sowie hochwertiger Ausstattung * Kaltmiete: 1.048,95 € pro Monat * Nebenkosten: 256,41€ pro
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Monat * Warmmiete: 1.305,36€ pro Monat * Fenster schallgeschützt * Sonnenschutz * Fahrradunterstellplatz * Wallbox Ladeeinheit * Aufzug * Abstellraum im Kellergeschoss * Zusätzlicher Fahrradraum im Kellergeschoss * Familienfreundliche und Barrierefreie Ausstattung * Fußbodenheizung * Anschlüsse öffentlicher Nahverkehr in der Nähe * Begrünte Außenanlage * Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe * Hochwertige Ausstattung Anstatt einer Indexmiete passen wir die Kaltmiete nach folgender Staffelung an: 01.01.2025: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2027: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2029: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2031: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2033: +
Das Apartment befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und ist mit einer Miniküche ausgestattet. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Die Betriebskosten sind als Betriebskostenpauschale in der Warmmiete enthalten.
Objektbeschreibung
ein gut saniertes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Dresden-Cotta
Raumaufteilung
zur Vermietung steht eine schöne, helle 3 Raum Wohnung im DG, die Wohnung hat ein gefliestes Bad mit Badewanne, Duschwanne, Fenster und
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WA-Anschluss, ein Wohnzimmer mit Erker und Blick, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine separate geflieste Küche mit Fenster, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradraum, der grüne Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Sitzecke
Passende Wohnungen in der Umgebung von Dresden-Cotta:
Die Wohnung im 3.Obergeschoss (kein Aufzug) in diesem geflegten Mehrfamilienhaus sucht neue, nette Mieter:innen! Optimal geeignet für eine Person, ein Pärchen oder eine 2er-Wohngemeinschaft...
Bezug ab Mai 2025 oder später möglich.
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Mindestmietdauer 1 Jahr. Indexmietvertrag.
Keine Haltung von großen und mittleren Hunden gestattet.
Nicht für eine Anmietung über Jobcenter geeignet.
Dreigeschossiger, einzeln stehender sanierter Altbau in 2. Reihe. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Vermietung um ein WG-Zimmer und keine 1-Zimmer-Wohnung handelt.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils 5 WG-Zimmern für Studenten und
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Auszubildende. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, wo sich ein Waschmaschineraum und Kellerabteile befinden.
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss (Mansarden Wwohnung) eines in 2024 liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Dresden Löbtau - Süd. Es ist Erstbezug.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1910 entstanden Altbau in Dresden-Löbtau. Die Sanierung dieses Hauses erfolgte in den 90er Jahren. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über
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eine sehr schöne räumliche Aufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist praktisch geschnitten. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Wohn- und Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Die Wohnung ist aufgrund des Wohnzimmers als Durchgangszimmer nicht WG-geeignet. Bei Bedarf können weitere Einrichtungsgegenstände der Vormieter übernommen werden. Den Mietern steht ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Innenhof für 35 €/Monat angemietet werden.