In ruhiger Top-Lage im Stadtteil "Wiesenau" - Niederursel / Nordweststadt, befindet sich diese helle und lichtdurchflutete Wohnung in einem komplett kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.
Der Balkon (Süd-West) mit Blick in den
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Garten ist separat vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus zu betreten.
Neue Einbauküche mit E-Herd/Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination.
Helle Fliesen im Bad, Küche und Flur.
Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohn-/Schlaf-/Kinder-oder Abeitszimmer
Fenster mit abschließbarem Griff und elektronischer Öffnungsüberwachung
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Fenster
Elektrische Rollläden
Vodafone - Kabelanschluss
Videogegensprechanlage mit Kameraaufzeichnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker,
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Drogerien, Ärzte) befinden sich in direkter Nachbarschaft im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden.
Ausstattung: Balkon; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Schöne Helle Wohnung, ideal für Familien. Spielplatz ist direkt vor der Tür. Vom Flur aus kommt man in jedes Zimmer. Bad mit Badewanne, Küche mit Fliesenspiegel. Zur Wohnung, gehört auch ein Abstellraum. Der Boden ist ein PVC-Belag.D
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in grünem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten
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erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung: in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.
Ausstattung: Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage: Das Mertonviertel ist ein Büro- und Wohnquartier im Norden von Frankfurt am Main, das sich über Flächen der Stadtteile Heddernheim und Niederursel erstreckt und ruhig und grün am Unterlauf des Urselbachs liegt. Einkaufsmöglichkeiten und
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öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) liegen in unmittelbarer Nähe. Das in der benachbarten Nordweststadt nur 1-1,5 Kilometer entfernte Nordwestzentrum ist per Rad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist via Schnellstraße und Autobahn in 15-20 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Achtung: Bei der angegebenen Betriebskostenvorazszahlung handelt es sich nur um die "kalten" Betriebskosten. Für die Wärmelieferung (Fernwärme) und die Be- und Entwässerung wird ein separater Versorgungsvertrag geschlossen. Die Abschlagszahlungen und die jährliche Abrechnung der Wasser- und Wärmeversorgung erfolgt direkt über den Versorger (Mainova).
Preisinformation: Nettokaltmiete: 897,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1