3 Zimmer Wohnung in exklusiver Wohnanlage Nähe Alte Veste Die ca.100 m2 große Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger moderner Küche inkl. Kochinsel, 2 Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer
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mit Walk-in Regendusche. Das Badezimmer mit behindertengerechter Einrichtung genügt sowohl den Ansprüchen junger Familien als auch Senioren. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum mit zusätzlichem Anschluss für die Waschmaschine komplettieren die hochwertige Wohnung. Alle Türen im Innenbereich sind mit extra breiten und hohen Softclose-Schiebetüren versehen, die sich komplett in der Wand versenken lassen. Schöne Tage lassen sich sowohl auf dem Balkon als auch auf der großen Dachterrasse genießen. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch zwei Tiefgaragenstellplätze und selbstverständlich einen Aufzug.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von 115 m² (inklusive Terrasse) großzügigen Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre große
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Südwest-Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf den Obstgarten und das Zenntal bietet und überzeugt durch barrierefreien Zugang. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und erfüllt den KfW 55 Standard. Dank Fußbodenheizung und steuerbarer Elektrik über KNX profitieren Sie von höchstem Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Raumaufteilung
Die Aufteilung umfasst - eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel (39 qm) - Schlafzimmer (17 qm) - Kinderzimmer/Büro (19 qm) - ein modernes Badezimmer (10 qm) - Gäste-WC - Speiseraum Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder zur Nutzung im Homeoffice eignet. Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Zirndorf. Die Wohnfläche von ca. 51,36 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz zum Leben. Die
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Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Senioren geeignet. Die Einbauküche kann von der derzeitigen Mietpartei für ca. 2.500,00 € abgelöst werden. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und überzeugt mit einem hochwertigen Vinylboden und Fliesen in den Badezimmern. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der Aufzug im Haus ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann für 60 € monatlich angemietet werden. Da es sich um eine Seniorenwohnung handelt, muss der Mieter für eine Anmietung der Wohnung mindestens 60 Jahre alt sein.
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und gepflegte Wohnung in der 1. Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann bereits ab dem 01.11.24 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei
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attraktive Zimmer. In letzter Zeit wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und gehört mit Energieeffizienzklasse D zu den vorbildlichen Objekten aus diesem Baujahr. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz - außerdem mit E-Ladefunktion. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Für alle Bewohner*innen sollen die Senioren-WGs grundsätzlich zu ihrem Zuhause bis ans Lebensende werden. Um ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu gewährleisten, unterstützt Sie im Hilfe- oder Pflegebedarf
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der von Ihnen frei wählbare Ambulante Pflegedienst. Bei Diakoneo stehen Ihnen die Mitarbeitenden der Ambulanten Pflege Stein zur Seite. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines 24-Stunden-Notrufes.
Für alle Bewohner*innen sollen die Senioren-WGs grundsätzlich zu ihrem Zuhause bis ans Lebensende werden. Um ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu gewährleisten, unterstützt Sie im Hilfe- oder Pflegebedarf
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der von Ihnen frei wählbare Ambulante Pflegedienst. Bei Diakoneo stehen Ihnen die Mitarbeitenden der Ambulanten Pflege Stein zur Seite. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines 24-Stunden-Notrufes. Jedes Zimmer verfügt über einen separates Bad und einen Zugang zum Balkon. Die Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Abstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Gesamtmiete errechnet sich aus der Zimmergröße zzgl. des Anteils an der Gemeinschaftsfläche.
Für alle Bewohner*innen sollen die Senioren-WGs grundsätzlich zu ihrem Zuhause bis ans Lebensende werden. Um ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu gewährleisten, unterstützt Sie im Hilfe- oder Pflegebedarf
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der von Ihnen frei wählbare Ambulante Pflegedienst. Bei Diakoneo stehen Ihnen die Mitarbeitenden der Ambulanten Pflege Stein zur Seite. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines 24-Stunden-Notrufes. Jedes Zimmer verfügt über einen separates Bad und einen Zugang zum Balkon. Die Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Abstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Gesamtmiete errechnet sich aus der Zimmergröße zzgl. des Anteils an der Gemeinschaftsfläche.
gepflegte, kleine Neubau-Wohnanlage, Bj 2020 mit Lift und TG großzügige 1 1/2 ZW im Erdgeschoss = barrierefrei mit Terrasse und Garten sehr gut ausgestatte Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Vinylboden, modernem Bad/WC mit Handtuchwärmer,
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Fußbodenheizung, Wanne mit Waldbrause. Die neuwertige Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden. Die Trennwand teilt den Wohn-/Schlafbereich optisch und bietet entsprechende Stellflächen zur Möblierung. Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Gartenterrasse mit eigenem Gartenanteil, der nach Südwesten orientiert ist. Das große Kellerabteil ist auch mit dem Lift zu erreichen. Mit dem eigenen Standplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum sowie einem Fahrradraum und einen großzügigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird das positive Erscheinungsbild der Wohnung in idealer Weise abgerundet. Der Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. EUR 60,00 gemietet werden. Der Energiepass lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist angefordert und wird nachge