Das moderne Einfamilienhaus mit Blick über die Felder wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in einem schönen Wohngebiet von Vohburg. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².AufteilungErdgeschoss:• offener,
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lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • geräumiger Abstellraum• Gäste-WC mit bodenebener Dusche• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss• Eingangsbereich/WindfangObergeschoss:.• Schlafzimmer• 2 Kinderzimmer• Bad/WC mit Badewanne und bodenebener DuscheDie hochwertige Ausstattung spricht für sich: Solnhofer Natursteinplatten, Fußbodenheizung, automatische Raumbelüftung, elektrische Rollläden, hochwertige Badmöbel etc..Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 20 kWh/(m²xa), EEK-A+ aus. Die Stromkosten für die Heizung sind direkt vom Mieter zu bezahlen.Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen
Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objekt: Die Ergeschosswohnung befindet sich in beste Lage und beeinhaltet eine Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert inklusive bis zu 6 Betten. Einbauküche und Waschmaschine ist bereits vorhanden. Mindestens 2 Stellplätze stehen zur Verfügung. Gegen Aufpreis stehen weitere Wohnungen zur Verfügung! Preis auf Anfrage
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete, helle 4-Raum-Atelierwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. - Galerie - Tageslicht-Bad - Helle Wohnküche (ohne Einbauten) - Kunststoffdesignboden (Vinyl) in allen
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Räumen - Kunststoff-Fenster, erneuert 2020 - Kellerraum (ca. 8 m²), gefliest - Kfz-Außenstellplatz (Miete in der genannten Warmmiete nicht enthalten)
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Baar-Ebenhausen, Ortsteil Werk, in absolut verkehrsgünstiger Lage (Bahnstrecke München-Treuchtlingen und Autobahn A9/München-Nürnberg). Einkaufsmöglichkeit ist vorhanden. Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt ca. 12 km südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene. Sie wird von Süd nach Nord von der Paar durchflossen. Wander-/Radwege und Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Aufgrund der offenen Raumgestaltung ist die Wohnung ideal für maximal 2-3 Personen. Siehe bitte beigefügten Grundriss (PDF).
Objektbeschreibung:: In ruhiger & zentraler mit guter Anbindung entsteht dieser hochwertige Neubau mit seinen 6-Parteien. Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke. Die zu vermietende 4ZKB-Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 100,10 m² und verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen. Der Grundriss ist modern und gut nutzbar geschnitten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (50.-€/Monat), sowie ein Kellerabteil. Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Gemeinschaftswaschraum über eigene Zähler zu installiert.
Sonstiges:: Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG: Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerks