Objekt: Diese vielseitig nutzbare, ca. 116 m² große Wohnung, wurde über acht Monate lang aufwändig saniert / modernisiert. Sie befindet sich im Souterrain eines viergeschossigen Hauses in einer Privatstraße, direkt am Südkanal und ist über die
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Durchfahrt des Vorderhauses, Osterbrookplatz 4, zu erreichen. Die Wohnung mit Loftcharakter verfügt über eine elektrische Belüftungsanlage, auf der gesamten Fläche wurden Fliesen in Holzoptik verlegt und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch als Wohnbüro. Hier ist viel Raum für Individualisten mit ausgefallenen Ausstattungsideen. Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und sind daher nur annähernd genau. Die EBK in den Grundrissen dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Lage: Das Gebäude Osterbrookplatz 6 gehört zu einem Ensemble aus insgesamt 7 Häusern und liegt in einer ruhigen Privatstraß
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine tolle Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Moderne Ausstattung mit einer schönen EBK von Nobilia mit Siemens-Geräten.
Lagebeschreibung: Tolle Lage in Hamburg-Lohbrügge -
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Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Aufteilung: Im EG befindet sich das moderne Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Gäste-WC, im 1. Stock liegen 2 Zimmer und ein großes Badezimmer, 2 weitere Zimmer befinden sich im 2. Stock.
Besichtigungstermine: Für einen Besichtigungstermin senden Sie mir bitte eine Anfrage.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Email zu, danach bekommen Sie das Expose und unsere Selbstauskunft zum Ausf llen. Bitte wegen der Anmietung keine telefonischen Anfragen stellen, nur per Email. Das Haus ist f r max. 3 Personen geeignet und
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Haustiere sind leider nicht erw nscht. Zu mieten ist eine Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 90,0 m und einer Grundst cksfl che von ca. 820,0 m . Die Doppelhaush lfte bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer ein Durchgangszimmer, eine K che, ein G ste-WC und einen Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum gro en Balkon, ein weiteres Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Keller befinden sich zwei Abstellr ume, ein altes Badezimmer und ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung. Im gro en Garten gibt es eine ger umige Garage und einen Schuppen. Beim Grundst ck handelt es sich Erbpacht, welcher noch bis 30.6.2048 l uft. Mietbeginn Doppelhaush lfte zum 1.Mai 2024. Mietvertr ge
Lage: Hammerbrook gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und wurde bislang überwiegend mit Bürogebäuden genutzt. Inzwischen profitiert es jedoch auch deutlich von der Entwicklung der HafenCity. Immer mehr Wohnnutzung und -bebauung lassen Hammerbroock
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zum aufstrebenden Stadtteil werden. - den Jungfernstieg, die HafenCity und den Hauptbahnhof erreichen Sie vom Nagelsweg aus in nur fünf Autominuten - zur Reeperbahn sind es etwa sieben Autominuten - S-Bahnstation Hammerbrook (City Süd) etwa drei Minuten Fußläufig erreichbar, von der aus Sie mehre S-Bahnen in alle Richtungen bringen. - die Bushaltestellen an der Amsinckstraße bieten ebenfalls zahlreiche Verbindungen - in 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten ein großer Nahversorger erreichbar - in 5 Gehminuten erreichen Sie einen modernen EDEKA
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ist mit Teppichboden und einer kleinen Einbauküche mit Kühlschank und Geschirrspüler ausgestattet. Es sind 2 Gäste-WC vorha
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