Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer/Räume: 4
Wohnfläche in m² ca.: 107
Grundstücksfläche m² ca.: 300
Nutzfläche m²: 44
Etagenzahl: 2
Zustand: gepflegt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 2007
Stellplätze: 2 (1x Carport)
Heizungsart:
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Zentralheizung
Einbauküche vorhanden: Ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,4
Energieeffizienzklasse: B
Energieausw. Datum: 05.08.2015
Energieausweis gültig bis: 04.08.2025
Ausstattung: Gehoben
Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,65m und im Keller 2,45m
Bei dem zweistöckigen Reihenhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um eine kürzlich hochwertig modernisierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot und schön angelegtem Garten. Das Haus wird erstmals nach umfassender
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Sanierung vermietet.
Freuen Sie sich auf diese Ausstattungshighlights:
- großer Wohn-Essbereich
- offene, moderne Küche
- neuer Parkettboden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kamin
- elektrische Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- neue Fenster & Elektrik (2021)
- ausgebautes und wohnlich nutzbares Dachgeschoss
- sonniger Garten in Südausrichtung
- Terrasse mit elektr. Sonnenmarkise
- Bad mit Dusche im Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Waschraum, viel Platz & Stauraum
In gewachsener Umgebung, in einer absolut ruhigen Wohnlage, wohnen Sie in der Dernauer Straße zentral und dennoch ruhig. Der Neubau mit insgesamt 13 Wohnungen wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Nach einer 1-jährigen Vermietung sollen nun alle
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Wohnungen einen neuen Mieter finden. Die Wohnungen wurden nochmals gestrichen und grundgereinigt und präsentieren sich nunmehr wie am ersten Tag der Fertigstellung. Wohnungsgrößen von ca. 54 – 145 m² bieten ein neues Zuhause mit Wohnfühlfaktor für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Fahrstuhl, der Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage bringt. Die Wohnungen 1 und 4 im Erdgeschoss werden über separate Eingänge erschlossen. Das Gebäude ist unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Zudem kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Der rückwärtige Garten wurde mit einer Rasenfläche und einem Spielplatz für die kleinen Hausbewohner angelegt. Im Garten we
In gewachsener Umgebung, in einer absolut ruhigen Wohnlage, wohnen Sie in der Dernauer Straße zentral und dennoch ruhig. Der Neubau mit insgesamt 13 Wohnungen wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Nach einer 1-jährigen Vermietung sollen nun alle
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Wohnungen einen neuen Mieter finden. Die Wohnungen wurden nochmals gestrichen und grundgereinigt und präsentieren sich nunmehr wie am ersten Tag der Fertigstellung. Wohnungsgrößen von ca. 54 – 145 m² bieten ein neues Zuhause mit Wohnfühlfaktor für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Fahrstuhl, der Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage bringt. Die Wohnungen 1 und 4 im Erdgeschoss werden über separate Eingänge erschlossen. Das Gebäude ist unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Zudem kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Der rückwärtige Garten wurde mit einer Rasenfläche und einem Spielplatz für die kleinen Hausbewohner angelegt. Im Garten we
Passende Wohnungen in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
Das geklinkerte 3-Parteienhaus, wurde im Jahr 1995 in massiver, hochqualitativer Bauweise errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand und ohne jeglichen Reparaturstau. Zur Beheizung stehen Brennwertgeräte im Einsatz. Alles entspricht in
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vollem Umfang den heutigen, technischen Standards und erfüllt alle Erwartungen.
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2021 komplett sanierte, geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung und separater Küche und Waschmaschine im Bad. Im zweiten Stock eines liebevoll
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funktionierenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Aufgrund der Südausrichtung des Wohnzimmers und des Balkons ist die Wohnung lichtdurchflutet. Nichtraucherwohnung. Haustiere unerwünscht. WLan selbstverständlich in der Warmmiete enthalten.
Raumaufteilung
1-Zimmerwohnung mit separater Küche, großzügigem Bad und diversen Einbauschränken mit viel Stauraum
Die renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem top gepflegten 5 Partien Haus aus dem Baujahr 1993. Auf dem Grundstück befindet sich ein baugleiches Schwesterhaus und ein Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten. Die ca. 113qm bieten ein großes
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Wohnzimmer, 3 Schlaf/Kinderzimmer, je ein Dusch- und ein Wannenbad sowie eine Terrasse. Die moderne Einbauküche verfügt über aktuelle Küchengeräte, inkl. Spülmaschine und hat einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Der Eingangs- und Dielenbereich bietet einen großzügigen, neuen Einbauschrank als Garderobe und Staubsaugerparkplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus sind für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münzwaschmaschine/Trockner nutzbar. Kellerabteil, TG-Stellplatz und EBK (inkl. Spülmaschine) sind im Mietpreis enthalten.