Eine schöne helle 4 1/2 Zimmer-Wohnung (136 qm groß) wartet auf Ihren Einzug. Kernstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der allein eine Fläche von ca. 65 qm umfasst. Der Wohnbereich hat - genau wie das großzügig
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geschnittene Elternschlafzimmer - eine vollständige Südausrichtung. Das große Panoramafenster flutet an schönen Sommertagen den Wohn-Essbereich mit Sonnenlicht. Der Südbalkon lädt dabei ebenfalls zum Verweilen ein. Die an den Essbereich grenzende Küche ist durch einen Raumteiler (diverse Einbauschränke mit Schubladen) abgetrennt und mit einer Durchgangstür verbunden. Zudem ist die Küche auch vom Dielenbereich, der in mehr als ausreichendem Maße Platz für Garderoben- und Schuhschränke bietet, begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Verbindungstür mit Bleiverglasung in einen Zwischenflur (mit geräumigem Einbauschrank) und von dort in die Schlafbereiche (Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer) sowie in das Badezimmer und auch zum Gäste-WC.
Objektbeschreibung
8-Familienhaushas in Hamm, Heinrich-Lübke-Str. 12, mit einer Nord- Südausrichtung, Die Abrechnung der Heizkosten, Warm- und Kaltwasseruhren je Wohnung erfolgt über die Firma techem. Beheizung mit Gas-Brennwertheizung.
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Raumaufteilung:
Gut zugeschnittene Dachgeschosswohnung bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Kellerraum.
Alter und moderner Charme kennzeichnen dieses denkmalgeschützte Objekt. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein Kaltmiete Euro 520,-- HK 65,-- BK 65,-- Warmmiete Euro 650,-- Kaution: 1.040,--
Das Gebäude wurde durch Energiemaßnahmen von außen 2009 gedämmt, sowie eine neue Niederthemparatur Heizung 2023 eingebaut.
Busanbindung direkt vor der Tür. Bahnhof / S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Die Wohnung ist in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Unna mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof / SB ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Stadtmitte in ca. 10 Minuten Fußweg. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur, Aldi, Netto, Lidl etc. in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in einer verkehrsruhigen Zone.
Eine ideale Wohnung für Menschen, die zentrales Wohnen schätzen.
Wer höhere Ansprüche hat, energetisch hochwertig wohnen möchte und Platz benötigt, um sich frei entfalten zu können, ist hier hervorragend aufgehoben. Die exklusive Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie
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den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Bei der Planung dieses 2024 erbauten Mehrfamilienhauses stand im Vordergrund eine energiesparende, zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht stilistisch absolut dem heutigen modernen Zeitgeist. Bei der Gestaltung der großzügigen Wohn- und Schlafräume ist Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt, denn Platz ist ausreichend vorhanden. Entscheiden Sie: Büro, Lounge, Gäste-, Kinderzimmer oder einfach nur großer begehbarer Kleiderschrank. Der große, helle und gemütliche Wohn- Essbereich (ca. 34 m²) mit offenem Küchenbereich verfügt über den Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Hier läss
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