Großzügiger Zuschnitt, hell und modern gestaltet. In der ersten Etage (Dachgeschoss mit nur teilweise Dachschräge) liegt diese helle 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gehen alle Räume ab: ein ca. 31 qm großes Wohn/Esszimmer, zwei Zimmer (ca. 10 und
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16 qm), ein besonders großes Schlafzimmer (ca. 25,5 qm) mit WC (ca. 2,5 qm) sowie die Küche und das Badezimmer (ca. 9,75 qm) mit Dusche, großer Badewanne, 2 Waschbecken, WC samt hochwertiger Badschränke und Anschluß für Waschmaschine. Der langgezogene Balkon (1,5 x 7,88 m) mit integrierter Markise ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Balkonfläche wird nicht in die Miete und Nebenkosten einbezogen!
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### preiswerte möblierte Wohnung in Bad Hersfeld OT Petersberg im Dachgeschoss (= 1.Obergeschoss, einfacher Standard; WLAN inkl; Wohnzimmer mit Couch, TV, Schrank und
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kleinem Arbeitsplatz; Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode; Küche mit EBK und Eckbank; Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschine; kleiner Wohnungsflur; Vermietung nur an Wochenendheimfahrer; die angegebene Miete von 525,00 Euro (bei 1 Mietperson) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 495,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 30,00 Euro für Strom; Kaution 800,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 03.03.2033; Baujahr Gebäude: 1970; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 101.7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Heizöl EL
Das zweistöckige, attraktive Einfamilienhaus kann ab dem 1. Oktober 2024 bezogen werden. Neben drei großzügigen Zimmern im OG (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer) befinden sich im OG auch der Küchenraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
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Weiterhin gibt es einen Balkon (Südseite) sowie eine Terrasse (Nordseite). Im EG ist ein Gäste-/Kinderzimmer mit angrenzender Dusche/WC untergebracht. Weiterhin stehen Ihnen im EG die beiden Kellerräume (davon einer mit der Heizung) sowie angrenzend eine Garage für Ihr Auto sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 89 m². Das Haus wurde 1992 erbaut und wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1070 Euro.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Dreifamilienhaus in gewachsener, familiärer Lage von Bad Hersfeld. Das Gebäude wird ständig instand gehalten und gepflegt. Vor Einzug wird die Wohnung instandgesetzt und teilrenoviert. Darüber hinaus werden die
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Dachflächenfenster ausgetauscht. In dem Objekt wird zeitnah die alte Öl Heizung ausgetauscht und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Ebenso wird voraussichtlich das Haus neu gestrichen.
Raumaufteilung
Über den Treppenhaus erreichen Sie die Einheit im Dachgeschoss des Hauses. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, der durch den Glasanteil in einigen Innentüren belichtet wird. Von hier aus gelangen Sie in das Schlaf- sowie Arbeits- (oder Kinder-) zimmer, die Küche, das Bad sowie den Wohn-/Essbereich. Die Einheit verfügt über mehrere, in den Dachschrägen angelegte Abstellmöglichkeiten. Der Garten des Hauses ist Allgemeineigentum und kann von allen Parteien mitbenutzt werden.