Objektbeschreibung: Gemütliche, helle, renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung in gepflegtem 2-Familienhaus mit Terrasse. Bad mit Badewanne. Separates WC. Küche inkl. Geräten. Keller. PKW-Stellplatz vorhanden. Keine Haustiere. Nichtraucher.
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Lagebeschreibung: Ruhige Lage, nahe der Felder. Gute Verkehrsanbindung. Bushaltestelle in 1 min. und Bahnhof in 11 min. zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Offener Essbereich mit Blick in den Garten.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 14 im 3. Obergeschoss Mitte links nebst Kellerraum, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Zimmer:
Dein Zimmer hat eine Fensterfront, italienische Fliesen, ist frisch verputzt und wird über eine Bodenheizung erwärmt. Jeder hat sein eigenes Bad, du sogar mit Badewanne😌. Die Küche musst du dir allerdings mit 5 anderen teilen. Dank
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unserer Putzfee ist diese aber trotz ihrer vielen Benutzer sehr sauber. Wir kochen oft zusammen und wenn nicht ist die Küche groß genug um sich nicht in die qwere zu kommen.
Lage:
Unser Haus ist eines der letzten in der Straße. Man ist schnell in der Natur. Wir haben eine Pferdekoppel in der Nähe. Der Waldweg ist hügelig, aber nicht steil. Wir gehen hier oft mit den Hundis (Lola und Lilou) oder einfach so spazieren, Sonnenuntergang schauen etc.
Eine Bar ist hier nicht in der Nähe. Wir leben auf dem Dorf! Zwar gehen wir auch gerne mal aus oder unseren Hobbys in Mannheim/Heidelberg nach, aber dir sollte klar sein, dass man sich von hier aus nicht in 5 min mit Freunden auf ein Bier treffen kann…
Aber egal, passiert bei uns eh spontan am Thresen
Zimmer:
Das Zimmer ist im untersten Stock der sechs stöckigen Villa. Sie hat zwei grosse Fenstertüren zum Garten hin.
Die Wohnung hat ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlich zur Wohnung stehen die Gemeinschaftsflächen des
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Hauses zur Verfügung.
Garten, Sauna, grosse Gemeinschaftsküche, Waschraum, Lagerräume, Musik-Raum, Seminar-Raum, Garage, Parkplätze können mitgenutzt werden!
Der Boden der Wohnung ist mit italienischen Terracotta Fliesen gefliest und es gibt eine komfortable Bodenheizung im Zimmer und im Bad.
Lage:
Die Villa liegt in einem idyllischen Tal. Hinter der Villa beginnt direkt der Odenwald und das Landschaftsschutzgebiet Finstertal.
Laudenbach hat einen Bahnhof und ist gut an Mannheim, Frankfurt und Heidelberg angeschlossen. Der Weg von der Villa bis zum Bahnhof ist ca. 3 km weit und steil. Ein Auto oder zumindest ein E-Bike ist eine grosse Erleichterung, um den Alltag hier zu meistern. Einige unserer Mitbewohnis machen alles mir dem Rad!
Son
Die voll-möblierte und -ausgestattete Wohnung besteht aus einer Einbauküche mit Spülmachine, Induktionsherd und Backofen, Balkon (Richtung süd-west), große Dusche, Waschmaschine/Trockner im Bad, 2 grosse Einbauschränke für sehr viel Stauraum,
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ein Doppelbed und Schlafcouch, privatem Parkplatz, einem 55 Zoll Fernseher und schnellem Internetanschluss bis hin zu Staubsauger und Bügeleisen/-Brett is alles vorhanden.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1966 Effizienzklasse: C Verbrauch: 90.8kWh / (m²a)