Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ihr neues Zuhause besticht durch die ruhige Lage in Montabaur: Autobahn A3 in ca. 5 min, Richtung Frankfurt und Richtung Köln (weniger als 1 Stunde), über das Dernbacher Dreieck auf die A48,
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Koblenz, Neuwied u. a. in kürzester Zeit zu erreichen. Noch schneller geht es über die Südtangente in ca. 20 Minuten über Neuhäusel und Köln-Bonn. Vom ICE-Bahnhof fährt der ICE Sie in kürzester Zeit in die Ballungsgebiete Rhein-Main und Köln-Bonn. Im Industriegebiet finden Sie Lebensmitteldiscounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Möbelhäuser etc. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Ärzte, ein Krankenhaus, Behörden, vielfältige kulturelle und andere Freizeitangebote - z. B. Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Museen und vor allem viele Schularten der Grund- und Weiterbildung sowie Kindergärten. Die schöne, autofreie Fußgängerzone mit ihren gepflasterten Gässchen und der Konrad-Adenauer-Platz mit seinen schönen Fassaden laden zum Einkaufen,
Nach Süden ausgerichteter, komplett renovierter Flachdachbungalow mit fantastischem Blick über den Westerwald, Montabaur bis hin zum Feldberg und großer Sonnenterrasse.
Die Immobilie wurde im Jahre 2023 komplett saniert.
Neue Gaszentralheizung mit
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Brennwerttechnik.
Optimal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für 2 Generationen. Nicht geeignet für Kinder unter 10 Jahren. Maximal 4 Personen.
Der Bungalow fällt durch seine ausgefallene und moderne Architektur mit Naturschiefer und Bruchsteinelementen im Loftstil auf.
Große Garage mit 3 Stellplätzen.
Aus gegebenem Anlass möchte ich darauf hinweisen, dass die Immobilie nicht zum Verkauf steht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung: Dieses vielversprechende und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 massiv erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert. Vom überdachten Eingangsbereich betreten Sie den einladenden Flur- und Eingangsbereich des Hauses.
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Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Küche und dann in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus betreten Sie auch den großen Balkon, von dem aus Sie wiederum eine gemütliche Außenterrasse mit Grillplatz und das Grundstück betreten. Ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Wohnebene ab. Im Souterrainbereich, zu erreichen über eine massive innenliegende Treppe, bieten sich Ihnen zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad und einem Abstellraum. Ferner befindet sich in diesem Bereich des Hauses auch der Heizungsraum. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden des Hauses vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung von 2021. Auf dem Grundstück exis
Liebevoll eingerichtetes, gemütliches Wohlfühlhaus!
In zentraler Lage von Koblenz (UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal), aber dennoch absolut ruhig, bieten wir ein liebevoll eingerichtetes, gemütliches Wohlfühlhaus mit schönem, ruhigen Garten
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für einen entspannten Aufenthalt.
City, Rhein und Mosel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe (2-5 Minuten).
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer (mit Doppelbetten), 2 Wohn-/Schlafräume (Büros) mit Einzelbett, 2 moderne Duschbäder/WCs sowie im Erdgeschoss über einen durchgehenden Wohn-/Essraum mit angrenzender offener voll ausgestatter Küche inkl. Spülmaschine und Mirkowelle.
Kabelfernsehen, Telefon, W-LAN
Miete inklusive Nebenkosten.
Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung.
Fahrradabstellraum verfügbar.
Abschließbare Einzelgarage, PKW-Stellplätze vor der Tür(Gebührenpflichtig)
Nichtraucher-Haus, keine Haustiere
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 20
Objektbeschreibung: Das attraktive Haus kann zum 15.04.2024 bezogen werden. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche sowie Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Miete
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für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.500 Euro zzgl. NK. Das Haus befindet sich in bester Lage mit unverbaubarer Südlage. Ein kleiner Garten lässt diese Oase der Ruhe im Sommer zu einem kleinen Urlaubsparadies werden. Auf den beiden Südbalkons genießen Sie Ihren Kaffe zum Sonnenaufgang mit phantastischem Blick, oder auch den Sundowner zum Sonnenuntergang. Das Parken auf dem Stellplatz vor der Tür macht Ihnen die Wege vom Auto, die Einkäufe in Haus und Küche zu bringen wahrlich einfach.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bad Ems. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB23 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Re
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