Objektbeschreibung: ab 01.07.2024 eine moderne, renovierte, gepflegte 108 qm 4-Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss eines 3 - Parteien - Hauses in Ingolstadt/Unterhaunstadt in einer grünen und zentralen Lage. Feste Anstellung erforderlich !!
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Mietschäden Haftpflicht !! Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Wohn und Essbereich /Küche sind über einen weiteren Durchgang miteinander verbunden. Balkon über Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar, Balkon Türen sind mit Fliegengitter - Türen versehen. Die Küche ist mit Einbauküche und Kühlschrank ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und befindet sich neben der Küche. Die Waschmaschine /Trockner können im Gemeinschaft- Keller abgestellt werden. Eine oberirdische Große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse Die Infrastruktur ist bestechend. Die Erledigung des täglichen Bedarfs ist über zahlreiche umliegende Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Cafés,
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage: Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral. Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt.
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Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist. Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil. Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Ausstattung: Be- und Entlüftung
Objektbeschreibung: Schöne Maisonettwohnung OG/DG in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit Keller, Garage, ggf. kann ein zusätzlicher Stellplatz hinzu gemietet werden KFW 70, Wärmepumpe, Zwangslüftung, Warmwasseraufbereitung mit Solar,
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Lärmschutz und Wärmedämmung durch 3-fach Verglasung, Vollziegel und Lärmschutzwand Fertigstellung 2013 Haustiere nicht erwünscht
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt nahe der Staatsstraße St2335, verkehrsgünstig zur A9 und zu AUDI. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Schulen Kindergarten vor Ort. Realschule in Kösching. Radwege führen nach Ingolstadt zu AUDI und ins Altmühltal. Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
Raumaufteilung: OG: offene Küche mit Wohn- Essbereich ca. 38m², WC mit Dusche, kleines Zimmer ca.10m², kleiner Abstellraum Treppe ins OG innerhalb der Wohnung DG: 2 große Zimmer 22/16 m² netto (brutto durch Schrägen mehr), Bad mit Dusche und Wanne
Besichtigungstermine/Sonstiges: Wegen Urlaub i
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