Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ingolstadt Südwest. In wenigen Gehminuten erreichen Sie
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den Luitpoldpark, den Klenzepark, oder den Ingolstädter Hauptbahnhof. Konkrete Entfernungen: - Luitpoldpark: ca. 3 Gehminuten - Ingolstädter Innenstadt: ca. 15 Gehminuten - Ingolstädter Hauptbahnhof: ca. 15 Gehminuten - Autobahn A9: ca. 3 km Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Ebenfalls ist die Innenstadt von Ingolstadt sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in der Nähe vorhanden. Zusammen
Ausstattung: Folgen Sie mir bei einem Rundgang durch diese TOP-energieeffiziente Wohnung mit ausgereifter Funktionalität: Wir betreten den Eingangsbereich, von dem alle Wohnräume, das Bad, das Gäste-WC und ein Abstellraum abgehen, und
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gelangen in das Wohn- / Esszimmer mit integrierter Einbauküche, von hier aus ist der großzügige Balkon erreichbar. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Energieersparnis und viel Licht. Die Wohnung ist mit edlen Bodenfliesen in moderner Naturstein- bzw. Holzoptik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung liefert wohlige Wärme. Die Wohnraumlüftung sorgt kontinuierlich für frische Luft. Im modernen Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche sorgt neben der Fußbodenheizung zusätzlich eine Wandheizung für besonders behagliche Wärme. Beige bzw. weiße Fliesen wurden hier als Fußboden- und Wandbelag gewählt. Modernste EDV-Verkabelung, Sat-TV-Anschlüsse im Wohnraum sowie eine Anlage zur Wasserenthärtung stehen dem Mieter zur Verfügung. Ein Fahrrad
Exklusive 83m2: Zum 01.04.2024 können Sie diese attraktive und neuwertige 68 m2 Wohnung im 2. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Weitere 15m2 Wohnfläche sind in der Galerie, welche über dem Obergeschoss ist.
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Ebenfalls gibt es eine Dachterrasse. Wohnfläche sind somit 83m2. Das denkmalgeschützte Gebäude (vormals Café Kürzinger) wurde komplett und hochwertig saniert und auf modernsten Stand gebracht. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Gästetoilette, eine Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Bad zur Verfügung. Über eine Treppe im Arbeitszimmer gelangen Sie in die Galerie. Hier ist auch der direkte Zugang zur Dachterrasse. Im Wohnbereich sind hochwertige Holz- und Steinböden verlegt. Die Küchen sind Maßanfertigungen vom Schreiner, ausgestattet mit Miele Geräten und BORA Herd inkl. Dunstabzug. Die Dusche wurde mit Ezarri-Glasmosaik verfliest. Am Hauseingang befindet sich die „my RENZ BOX“, ein modernstes Brief- und Paketkaste