Objektbeschreibung: Eingeschossiges Wohnhaus, einseitig angebaut (ähnlich einer Doppelhaushälfte). Kernsaniert und energetisch modernisiert in 2013 (neues Bad mit bodenbündiger Dusche und Badewanne, neue Gas-Brennwerttherme, neue Dachdämmung und
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Eindeckung, neue Küche und Holzofen im Wohnzimmer, tlw. neue Fenster), Einblasdämmung der Außenwände in 2021
Ausstattung: Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Badewanne, separates WC, Einbauküche, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Großer Abstell-/ Heizungsraum. Gepflasterte Terrassenfläche, kein Garten. Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung: verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen gelegen (etwa 6km bis zur Autobahnabfahrt Hollenstedt). 2km bis Ortskern Tostedt, etwa 5km bis zum Bahnhof Tostedt (HVV)
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde von der Firma Viebrockhaus in der SmartCity erbaut. Innerhalb der Siedlung von 18 Einfamilien- und Doppelhäusern steht der Hausbau mit dem Klimaschutz in Einklang. Der CO2-Ausstoß wurde
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drastisch reduziert. Das charmante Einfamilienhaus bietet ca. 143 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Die Küche wurde hierin offen integriert. Neben einem Büro und einem Haustechnikraum ist im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC/Duschbad gelegen. Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Aus dem Elternschlafzimmer ist hinzu eine separate Ankleide zugänglich. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad mit beeindruckendem Lichteinfall verzichtet zu werden. Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt
Die Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und lädt eine ganze Familie zum Wohlfühlen ein.
Für die Heizung und Warmwassererzeugung gibt es eine solarunterstütze Gas-Brennwert-Technologie. Im ganzen EG befindet sich eine Fußbodenheizung,
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das OG und DG wird über Heizkörper beheizt.
Alle Räume sind an einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung angeschlossen.
Zur Einbauküche gehört ein geräumiger Vorratsraum.
Ebenfalls im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Zählern für Strom, Gas und Wasser. Hier finden Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Strom und Wasser wird von den Versorgungswerken direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Preisinformation: 2 Carportplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage: Zentrale jedoch ruhige Wohnlage nähe Zentrum, Bahnhof, Kindergarten, Grundschule. Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor
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den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles A
Objektbeschreibung: Großzügige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf-WULMSTORF. Nettokaltmiete € 1.800,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten (inkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten). Flächenaufteilung: - Ca. 120 m² – Wohnfläche - Ca. 11 m²
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– wohnlich ausgebauter Dachboden - Ca. 350 m² – Grundstück Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Baujahr 2020; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; ein Abstellraum im Erdgeschoss; großes Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und LAN-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang und LAN-Anschluss; teilweise überdachte Süd-Terrasse (ca. 19 m²); pflegeleichtes Grundstück mit Gartengerätehaus (inkl. Stromanschluss); moderne/gesc
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