Willkommen in Karlsruhe
Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche und liebevoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung (51qm). Alles vorhanden was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Ein kurzer Aufenthalt oder auch länger. Egal ob Privat oder
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geschäftlich. Die Wohnung ist sehr flexibel eingerichtet. Im großen Zimmer sind 2 Einzelbetten und ein Schlafsofa, bei Bedarf auch 3 Einzelbetten möglich (anstelle des Esstisches, dieser wird dann verschoben). Das kleine Zimmer hat ein Ausziehbares Bett und ist daher auch für Paare geeignet. Hier gibt es ebenso ein Schlafsofa. LCD Smart TV in beiden Zimmern.
Pro Zimmer sind Bett, Nachttisch, Kleiderschrank mit Kleiderbügel, Schreibtisch und Esstisch samt Stühlen vorhanden. WLAN verfügbar. Beide Zimmer mit LCD Smart TV (YouTube, Netflix, Amazon Prime, etc.) Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Kinderreisebett bereitgestellt werden.
Ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle und
Parkplätze gibt es ausreichend in der Straße vor dem Haus, oder Sie nutzen die zur Wohnung gehörenden Garagen hinter dem Haus. Dort kann auch die vorhandene Wallbox zur Ladung Ihres E-Autos genutzt werden.
Das Apartment liegt ruhig im 1.
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Obergeschoss eines 3-Familienhauses, naturnah an Wiesen und Feldern. Gleichzeitig sind Sie in nur 3 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die nächste Bushaltestelle liegt 3 Minuten zu Fuß entfernt, von dort erreichen Sie den Karlsruher Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Bäcker, Supermärkte und Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung..
Kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Nebenstraße am Stadtgarten zur langfristigen Miete.
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Zwei Schlafzimmer
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- Kinderzimmer
- Elektrische Rollläden
- LED Deckenstrahler mit Bewegungsmelder
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum im - Flur
- Keller
- Dachboden
- Fahrradunterstand
- Sondernutzungsrecht für den Garten - eigenes Gartenabteil
- Gaszetagenheizung
- Anwohnerparken
- Gehobe Ausstattung
- Haustiere erlaubt
Sanierung 2022:
- Neue Heizanlage
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster
- Isolierung zum Dach
- Eichenparkett
- Neue Wasserleitungen
- Neue Abwasserleitungen
- Neue Elektrik
Sanierung 2023:
- Neue Fenster Hausflur
- Hausflur Stufenaufbereitung + Wände
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flurbereich, Bad mit Fenster und Wanne, Küche aber ohne Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei gleich großen Zimmern, die als Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer genützt werden können. ein
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Mietinteressent, wir vermieten eine exclusive sanierte 5-Zi-Wohnung im OG eines Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch. Die Wohnung ist sehr naturnah, da sie unmittelbar an das Grüne anbindet und sie trotzdem mit
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der S-Bahn direkt nach Karlsruhe kommen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, sowie 2 Balkone, davon der große Balkon teilüberdacht mit Süd-West-Ausrichtung Die Wohnung wurde 2020 aufwendig renoviert. Die Räume sind großzügig, hell und freundlich. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).
Raumaufteilung
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche. Wohn-/Ess-/Eingangsbereiche sind mit mit Marmor ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist großzügig mit ca. 50qm. An diesen ist direkt der große Balkon mit einer Fläche von 17qm angeschlossen. Gäste-WC/Küche+Ab