Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Der Gewerbeanteil wird f r netto 12,-- pro m (6.084,-- /p.m.) angeboten. Die
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Wohnung wird f r netto 9,50 pro m (1.624,50 /p.m.) angeboten. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Zur Wohnung geh rte eine ca. 50 m gro e Terrasse. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Mietpreis enthalten. Die LBS Immobilien GmbH S dwest ist Wohnungsvermittler gem. 6 Wo VermG.
Zur Miete steht nach absoluter Kernsanierung eine dadurch neu entstandene exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Badezimmer sowie zwei weiteren Räumen neben dem Masterschlafzimmer mit integriertem
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Wannenbad.
Die Wohnung ist in ihrer Aufteilung auch optimal geeignet für da Arbeiten von Zuhause.
Lassen sie sich verzaubern von dem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.
Eckdaten zum Objekt:
-kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
-Südbalkon mit Blick über die Dächer von Alzey
-93qm Wohnfläche
-besonderer Charm durch intergriertes Badezimmer im Schlafzimmer
-offene, Lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer
-abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichen 20qm Nutzfläche
-zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum mit einzeln
abschließbarer Steckdose für Waschmaschine und Trockner
Derzeit werden letzte kleine Maßnahmen fertiggestellt, die Wohnung kann sehr kurzfristig bezogen werden.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR Nettokaltmiete: 1.229,00 EUR
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Stilsichere moderne Ausstattung, Bodenbelag mit hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik für
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besonders gemütliches Ambiente. Qualitativ hochwertige Objekte in den Badezimmern (Hans Grohe, Breuer, Geberit etc.) Pro Wohneinheit stehen 2 PKW Stellplätze für je 30 Euro/Monat zur Verfügung
Objekt: Zur Miete steht nach absoluter Kernsanierung eine dadurch neu entstandene exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Badezimmer sowie zwei weiteren Räumen neben dem Masterschlafzimmer mit integriertem Wannenbad. Die Wohnung ist in ihrer Aufteilung auch optimal geeignet für da Arbeiten von Zuhause. Lassen sie sich verzaubern von dem Lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Eckdaten zum Objekt: -kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen -Südbalkon mit B
Lage: Attraktive, ruhige Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Alzeyer Schloss. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es ca. drei und zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten. Die Fußgängerzone ist zu Fuß innerhalb von einer Minute zu erreichen. Auf
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dem angrenzenden Parkplatz der Alzeyer Stadthalle kann als Mieter ein Dauerparkausweis erworben werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde neu renoviert. Dementsprechend handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung (z.B. neue Sanitärobjekte). Fußboden sowie Wände im Vollbad sind hell gefliest. In den anderen Räumen und im Flur wurde der homogene PVC-Fußboden grundgereinigt, aufgearbeitet und neu eingepflegt. Wände und Decken sind mit Raufaser (neu) tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu renovierten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses, das Stadthaus am Schloss.
Unter anderem wurde im Rahmen der Renovierung eine neue Gas-Wärmepumpe-Heizungsanalage (Ende 2023) sowie eine
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neue, hochgedämmte Dacheindeckung (2022) verbaut. Aus diesem Grund ist ein aktueller Energieausweis noch nicht vorliegend.
Die Wohnung verfügt über ca. 100m², aufgeteilt in 4 Zimmer, mit Vollbad, separatem, neuen Gäste-WC, Küche und Abstellraum.
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